地产调控亮剑土地税清算 "居易中国"揭政策预期

房地产门户房天下  2010-05-27 17:45

[摘要] 国家税务总局26日公布了《关于土地税清算有关问题的通知》，明确土地税清算过程中的若干计税问题。“居易中国”为您揭示：在“新国十条”和各地细则均提及要加大土地税清算的情况下，通知的出台意味着土地税清算从严执行。

国家税务总局26日公布了《关于土地税清算有关问题的通知》，明确土地税清算过程中的若干计税问题。

“居易中国”为您揭示：在“新国十条”和各地细则均提及要加大土地税清算的情况下，通知的出台意味着土地税清算从严执行。

通知指出，土地税清算时，已全额开具商品房销售的，要按照金额来确认收入；未开具或未全额开具的，以销售合同的售房金额及其他确认收入。若销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地税时予以调整。

为缩小开发商的避税空间，通知明确，开发企业财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额；不能提供证明的，开发费用按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。其他房地产开发费用，按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。

“居易中国”揭示政策预期：自2010两会以来，国务院和相关部委重拳出击，调控过快上涨的房价、打击投机性、政府官员问责制、二套房房贷收紧、土地税清算从严执行等，新政所涉及的内容越来越细化、越具体，越来越可量化、可监控、可操作，对房地产行业的发展，将产生短期、中期、长期的深远影响，促使房市逐步理性、健康、持续、有序的发展。

“居易中国”引领未来房市趋势

面对我国房地产严峻现实，“城市房贵，居大不易”已成为社会共识，产业发展矛盾重重，民众居住困难增大，由中国房地产学会和北京房地产学会共同倡议提出“居易中国”，继“低碳地产”之后即将再一次掀起“居易中国”之居易热潮，“居易中国”飓风将于6月奇袭中国楼市，唤醒房地产业及企业家社会责任意识，建造健康、宜居、低碳、绿色、安全、价格合理的宜居住宅。

“居易中国”峰会将于2010年6月召开

由中国房地产学会和北京房地产学会主办，中国房地产50人论坛、中国房地产领袖俱乐部、中国房地产低碳行动联盟、中国房地产低碳经济主流媒体宣传联盟、中国管理科学研究院低碳经济研究联合主办的“中国房地产2010夏季峰会”、“中国房地产50人论坛2010年会”和“‘居易中国奖’首发盛典”将于2010年6月26-27日在北京国际饭店、钓鱼台国宾馆隆重召开，本届峰会主题:居易中国追求与房地产未来。

2010年是我国继续应对国际金融危机冲击、保持经济平稳较快发展、加快转变经济发展方式的关键一年，是全面实现“十一五”规划目标、为“十二五”时期发展打好基础的重要一年。我们相信，2010中国房地产夏季峰会一定能够为中国房地产发展呈现出更壮丽的思想盛宴。诚挚地邀请您届时莅临，共襄盛事。

我们期待更多的企业、企业家加入到我们的行列中来，共同为我国房地产业的健康持续发展贡献自己的力量。