[摘要] 从保值性来看，无疑物业将更胜一筹，尤其是核心区域的楼盘，因具备地段和稀缺价值，其抗风险能力更强，表现为在市场整体低迷时抗跌性最强，而在市场走强之际其速度最快，因此，越来越多的资金持有者选择核心区域的楼盘进行资产的保值。
从保值性来看，无疑物业将更胜一筹，尤其是核心区域的楼盘，因具备地段和稀缺价值，其抗风险能力更强，表现为在市场整体低迷时抗跌性最强，而在市场走强之际其速度最快，因此，越来越多的资金持有者选择核心区域的楼盘进行资产的保值。
这一点在美国、香港等国家和地区以往的风险市场中都已经得到印证。相关统计数据显示，从2002年到现在，香港的城市均价上涨了130%—150%，楼盘价格上涨超过了200%；而次贷危机让美国整体房价下跌了30%，但是楼盘的价格反而逆势上涨，美国曼哈顿的住宅自1996年第四季度到现在上涨了234%，比普通住宅上格高了不止一倍。
具体到北京市场，作为北京楼市中价值的金矿，CBD区域的楼盘尤被看好。根据了解，位于东扩区的万科蓝山自去年底开盘以来获得了持续热销，日前开盘推出的3号和7号楼再次取得了良好的销售业绩。
“随着CBD东扩的启动以及城市的定位，北京CBD未来的发展空间十分巨大，”北京城市规划设计研究院战略策划总监彭剑波强调，CBD将具备五大功能，级的商务门户、全球化的经贸枢纽、国际性金融港湾、亚太的智慧产业中枢以及全球人生活的平台。将北京CBD现在的商业租金与纽约、伦敦和东京这三大城市的核心区的租金相比，北京CBD大概是它们的1/4甚至不足1/4的水平。随着北京迈向城市，其城市等级将与东京、纽约和伦敦相媲美，而将来CBD东扩区的价值，包括物业的销售价格和租金的价格肯定要向这些城市看齐。
此外，稀缺性也使得CBD区域楼盘的保值特性进一步增强。根据了解，区域内目前仅万科蓝山、首创禧瑞都、圣世一品、长安8号等不足10个项目在售，并且，供应的房源总量并不是很多。据悉，区域内的万科蓝山日前开盘推出的3号楼和7号楼房源总量不到200套。“由于土地的不可再生性，CBD核心区域的土地放量将日益萎缩，而这也将使未来该区域的楼盘稀缺价值达到化。”业内表示。
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