[摘要] 近日,房产税即将开征的消息相继见诸媒体的报道,官方的种种表态都显示出政府对开征房产税的思路可能已经定型。全国工商联房地产商会会长聂梅生19日表示,今年中国可能出台房产税试点,加大房地产持有环节的税收征收力度,以促使房价走向合理区间。此外,热点城市房价肯定会有所松动,6月底会显现眉目。
近日,房产税即将开征的消息相继见诸媒体的报道,官方的种种表态都显示出政府对开征房产税的思路可能已经定型。工商联房地产商会会长聂梅生19日表示,今年中国可能出台房产税试点,加大房地产持有环节的税收征收力度,以促使房价走向合理区间。此外,热点城市房价肯定会有所松动,6月底会显现眉目。
房地产商会会长聂梅生:如何界定该税种征收范围仍是难点
据中国证券报 聂梅生接受路透社采访时称,房产税可能会具有消费税的性质,规定面积及房价达到一定数额才征收,但目前还不清楚会在哪个城市推行试点,最终是否出台政府仍要根据形势来定夺。
对于房产税的执行,聂梅生表示,如何界定该税种的征收范围仍是难点。她举例称,若以住房面积为单位界定征税的范围,不同档次住房价值差异很大,难以实施;而若以房产价值界定,需每年评估,则需要数量巨大的评估师来操作,难度也很大。
税务官员:目前不具备征收房产税的条件
据天府早报 一位税务部门官员称,即便出台也不可能是在几个城市试点。一旦出台,很可能就将在同时推广。但从实际征收层面来看,目前不具备征收房产税的条件。“房产税出台容易落地难”上述税务官员坦言,出台房产税政策很容易,只要删除现有法规中“对居民非经营性用房免征房产税”这一条即可。但现实操作上面临的困难在短期内无法解决。
按此前的政策导向,房产税是对三套房或多套房征收。上述地方税务官员介绍说,只有房地产信息进行联网,才能确定一个人真正拥有多少套房产。但目前甚至同一个城市的市区和郊区都还没有联网。
开发商:房产税拖越久越不利于后市发展
据北京商报 链家地产副总裁认为, 被妖魔化后的房产税,成为客户持币观望的最主要理由。因为不确定房产税实施后,每年得增加多少房屋持有成本,也不确定房产税出台后会不会造成房价崩盘,所以业主、客户双方都僵持着,使得北京二手房交易量领跌国内各大城市,七成以上。
所以,房产税拖越久,越不利于房地产后市发展。以目前北京二手房的状况来看,几乎可以说已先行反映了房产税的利空冲击。一旦房产税真实出台,不但对北京二手房市场交易量的影响将弱于预期,反而更有助于买卖双方理性思考,加速买卖双方的决策速度,带动交易量理性地回归健康有序发展。
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