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融资闸口收紧 房地产行业借壳上市难如登天

第一财经日报  作者:谢勰  2010-05-19 09:29

[摘要] 借壳ST上市门槛趋严,对于迫切具有融资需求,觊觎借壳杀入资本市场的产业资本无疑是当头一棒。其中地产、券商和矿业三个最倾向于借壳上市的行业很“受伤”。

借壳ST上市门槛趋严,对于迫切具有融资需求,觊觎借壳杀入资本市场的产业资本无疑是当头一棒。其中地产、券商和矿业三个最倾向于借壳上市的行业很“受伤”。

当前地产融资闸口收紧,借壳上市受阻对于处在楼市调控漩涡的地产资金链更是雪上加霜。一位券商人士向《财经日报》表示,该公司仍有去年11月就已过会、至今尚未拿到上市批文的房企重组项目。

4月22日,资本市场上出现对拟注入房地产资产“悔婚”的企业。*ST方向公告,因受房地产系列宏观调控政策影响,公司与上海高远置业(集团)有限公司经协商,决定终止双方的合作。

据记者不完全统计,今年以来公布过重组预案的A股上市公司中,涉及地产企业借壳、目前处于停滞状态的达12家。其中新洲集团重组*ST白猫的方案因被归为“房地产公司借壳上市”,迟迟未被部门批复。公司已经在5月17日发布公告,自5月25日起暂停上市。

另一大热衷借壳上市的是同为资源类行业的矿业公司。

一位深圳投行人士表示,很多中小矿业公司利润很好,30万~40万吨煤矿,就有1.5亿元以上的年利润。但如果从公司规模、行业地位和影响来看,走IPO很难。

他告诉本报记者,房地产业和矿业,善于通过借壳上市时的评估作价,可以在产业预期处于顶峰的时期(如房价、矿产资源价格高企),提前将盈利预期进行兑现;同时利用行业题材在二级市场上提升壳公司股价,获取。

而对于13家已上市公司中有8家是借壳上市的券商行业来说,2010年2月借壳S延边路上市的广发证券或是借壳最后一单。

“广发证券是特殊情况,它很早开始就在做借壳上市,2007年高管因内幕交易被捕而搁置。”记者从投行人士处了解到,早在2009年8月,证监会就口头通知各券商,不再允许券商借壳上市。此举是为了控制地方性券商的上市风险。

在此之后,光大证券、招商证券、华泰证券三家券商分别于2009年8月、11月和今年2月IPO上市。

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