[摘要] 楼市调控满月,北京近六成在售楼盘价格停滞或下调。昨天,搜房网新盘数据监控发布数据显示,截至5月16日,在北京及燕郊在售的245个项目中,113个楼盘价格停涨,27个楼盘价格下调或出现打折优惠,停涨和项目占全部在售楼盘的57%。此外,105个项目保持逆势的势头。
楼市调控满月,北京近六成在售楼盘价格停滞或下调。昨天,搜房网新盘数据监控发布数据显示,截至5月16日,在北京及燕郊在售的245个项目中,113个楼盘价格停涨,27个楼盘价格下调或出现打折优惠,停涨和项目占全部在售楼盘的57%。此外,105个项目保持逆势的势头。
内城、丰台楼盘居多
以通州为例,“新国十条”颁布前,通州楼盘领涨整个北京楼市,而之后一个月,据搜房网新盘数据监控统计,通州有6个楼盘打折,及打折项目占比达到21%,远高于全市平均值8%。
据搜房网新盘数据监控统计,北京市丰台、房山、顺义、石景山暂时无楼盘,而内城、丰台楼盘居多。比如北京内城有12个项目,而丰台项目达15个,甚至超过了该区域停涨楼盘。
此外,在朝阳区70个在售楼盘中,停涨楼盘共43个,包括5个、打折楼盘;海淀区28个在售楼盘中,4个楼盘价格停滞,8个楼盘或打折。
量降带动房价下降
北京市房地产交易管理网数据显示,5月上半月,北京商品住宅成交2411套,和新政出台前的4月上半月相比下跌60%。其中,扣除政策房,北京商品住宅期房成交2127套,相比4月上半月的5095套下跌58.3%;现房住宅成交284套,相比4月上半月的910套下降68.8%。
成交量下滑同样出现在二手房市场上。链家地产根据北京市房地产交易管理网数据统计,4月17日到5月16日,二手房住宅成交23359套,比3月17日至4月16日成交的33204套环比下降30%。
中原地产三级市场研究部研究总监张大伟认为,无论是在新房市场,还是在二手房市场,成交量已明显下滑,并开始传导到房价上,供需两端都已经对楼市下跌形成共识,量价齐跌速度可能进一步加快。
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