[摘要] 针对近日接连出台各种调控政策打击投机性购房行为，经济学家郎咸平表示，最近出台的楼市调控措施会对投机购房者发挥抑制作用，也许未来房价或将下跌，但要真正实现居者有其屋，仅靠这些政策仍然不够。
编者按：房贷新政和“新国十条”的颁布，无异于给整个楼市带来了一次强烈的“地震”。政府在4月下旬接连向房地产投机者挥出重拳后，楼市终于在5月进入冰冻期。有人说：“政府越调，房价越涨。”一时间有关市场调控争论不绝于耳。房产新政似乎初见分晓，但能否发挥预期作用？更严厉政策是否还会出台？对此，搜房网策划“十大解读房产政”系列活动，为广大购房者指点迷津！
搜房网讯 针对近日接连出台各种调控政策打击投机性购房行为，经济学家郎咸平公开表示，最近出台的楼市调控措施会对投机购房者发挥抑制作用，也许未来房价或将下跌，但要真正实现居者有其屋，仅靠这些政策仍然不够。
经济学家郎咸平
楼市泡沫太严重
郎咸平把近几年房价不断推高的过程形容为“火山爆发”，他认为目前我国房价已经存在严重泡沫，根本原因是经济适用房与商品房开发比例本末倒置，市场基本被商品房垄断，社会资本楼市，等待从而推高房价。如果这些问题不能得到很好的解决，要么房价继续高企，要么就可能引发通货膨胀，还可能出现更为严重的问题。
“中国楼市从2003年开始，已经奠定了两个畸形的结构，是地产开发商和地方政府的垄断，第二是商品房所占比重过大。”郎咸平在“中国宏观经济解析·郎咸平走进哈尔滨”演讲中提到。
想实现居者有其屋 政策力度仍不够
对于国务院最近出台的楼市调控措施对投机购房者的抑制作用，郎咸平多次谈到：“也许未来房价或将下跌，但要真正实现居者有其屋，仅靠这些政策仍然不够。在他看来，破解目前房价高企的问题有三条路径：一是通过抑制投机性资金流入，二是增加保障性住房，三是调整楼市供应结构，这样才能标本兼治使楼市降温。”
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