[摘要] 本周内就会有著名房企旗下的楼盘开启销售。如果该房企的行为被快速传导至市场,并被舆论放大,必然会引发北京楼市潮的快速到来。若不出意外,下周北京或将迎来首轮潮。
开发商何时开始打折销售,是目前政府、开发商及购房者最为关注的话题。宏观调控政策出台近一个月,北京楼市上公开打折的项目寥寥无几。一方面是,开发商经过上一轮的调控,“免疫力”逐渐增强;另一方面则是,开发商在静观市场的变化,他们仍希望短期内维持高价位。放眼望去,虽然“最严厉”的调控声此起彼伏,但北京房价暂未出现大幅度下降。
搜房网“新政观察第二期”:央企全面退出困难重重 目前仅7家挂牌转让
上一轮房产调控时,龙头老大万科地产掀起的潮席卷。这一次,在京、沪、深这三个标志性城市市场占有份额不大的恒大,暂未达到能够冲击市场的能力。那么,谁能推倒北京房价的多米诺骨牌呢?
2008年初,北京房价出现松动,标志性的事件是美利山超低价开盘。美利山实际为沿海赛洛城的后期项目,开发商通过改变项目名的做法,进行变相销售。而真正引发北京甚至房价松动的则是万科在广州、深圳、成都、上海等城市的大行为。万科当时的做法主要是进行打折促销,其传导出来的效果和实际影响力甚至超过万科最初的想象。
目前来看,北京楼市暂未出现潮,主要是引领性的企业不多。虽然偶有几个项目出现暗降,但对楼市的整体影响并不大。目前获得信息显示,有多家大房企已在酝酿。比如,某布局的大房企的打折促销方案,已经获得公司内部通过,就差公司董事长签字,具体何时签字则主要是看时机。还有另一著名房企已选定北京几个项目,近期将启动促销,降幅将达数千元。如果上述著名房企近期在北京实行行动,势必会对北京楼盘产生巨大影响力,从而推动其他楼盘的跟进,进而北京楼市或进入价格下降的通道。
已经无需讨论,现在需要关注的是:何时开始下降?
的消息是,本周内就会有著名房企旗下的楼盘开启销售。如果该房企的行为被快速传导至市场,并被舆论放大,必然会引发北京楼市潮的快速到来。若不出意外,下周北京或将迎来首轮潮。
相关新闻:
开发商开始小步 北京新楼盘均价降3千元
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。