媒体5月连续发文解析楼市调控新动态

新华网  2010-05-13 22:12

[摘要] 进入５月份，在国务院和部分城市一系列房地产调控政策的“重压”之下，一度高烧的楼市似乎进入了“冰冻期”：中介市场门可罗雀、银行拧紧信贷“龙头”、楼市重现打折促销……

进入５月，在国务院和部分城市一系列房地产调控政策的“重压”之下，一度高烧的楼市似乎进入了“冰冻期”：中介市场门可罗雀、银行拧紧信贷“龙头”、楼市重现打折促销……

但居高房价真的降了吗？楼市的“拐点”真的来了吗？利益各方的博弈就真的这么轻易的结束了吗？新华社、人民日报近期连续刊文，对楼市调控政策下的种种现象进行了深入的解析。

尽管一些城市房价的势头有所趋缓，但人们也发现，不少地方调控政策仍“按兵不动”，房地产商仅属“少数行为”，银行放贷“暗门”五花八门，种种迹象均表明房地产市场仍处深度博弈状态，房价“坚冰”能否解冻，中国楼市能否回归“平稳健康”，仍然扑朔迷离。

为了遏制房价过快上涨势头，今年1月和4月，国家连续出台楼市调控政策，针对性之强、力度之大，可谓前所未有。

重拳频频出击，效果立竿见影。从北京、上海等大城市房地产市场的反馈看，自4月中旬，无论是新房还是二手房市场都出现了成交量大幅下降的情况，不少城市成交量比3月份同期下降超过60%以上。在成交量骤跌的带动下，房价出现了稳定的迹象。

供需关系变化背后，是调控政策带来的买卖双方预期的改变。细看近期出台的调控政策，的特点是“堵”的措施与“疏”的措施结合，短期的严厉手段与长期的促进市场平稳健康发展的政策相结合。