[摘要] 在遭遇收回和信批违规等一系列负面事件后,大龙地产股票连续下跌,股价与年初相比已遭“腰斩”。不过12日开盘后,公司股票却一改跌势,开盘不久便达到涨停。尽管午后股价一度出现了小幅震荡,但最终仍封于涨停位置,全天的换手率达到了38.69%。
在遭遇收回和信批违规等一系列负面事件后,大龙地产股票连续下跌,股价与年初相比已遭“腰斩”。不过12日开盘后,公司股票却一改跌势,开盘不久便达到涨停。尽管午后股价一度出现了小幅震荡,但最终仍封于涨停位置,全天的换手率达到了38.69%。
中国证券报记者就此联系了公司有关人士,该人士称一切以公司公告为准,其余问题均无法回应。某知情人士则表示,目前公司经营情况保持正常。分析人士认为,从公司的基本面来看,未来难以支撑股价。
基本面不支持
截至5月12日收盘,房地产板块整体上涨,申万房地产行业指数上涨2.01%,涨幅位居行业的次席,共有14家房地产上市公司股价增幅超过5%。尽管如此,大龙地产的表现仍可谓异军突起。
“公司目前的基本面并不支持股价。”日信证券研究员邱晟赟在接受中国证券报记者采访时直言,从前期的一系列负面新闻和一季度的业绩表现来看,公司股价表现明显好于其他地产公司实在令人“匪夷所思”,因此可能存在某些基金拉高出货的可能。
2009年年底,大龙地产子公司北京市大龙房地产开发有限公司击败众多开发商,以50.5亿元竞得顺义天竺地块,楼面地价接近3万元/平方米。大龙地产也成为了当时北京楼面地价和地块总价的“双料”。
然而在今年2月初,公司却因欠缴地价款而被北京市国土局取消了顺义地块的竞得资格,并没收了公司已经交纳的2亿元竞买保证金。受此影响,公司一季度业绩大幅下滑,亏损6823.85万元,与年报超过140倍的业绩增幅形成了鲜明对比。
屋漏偏逢连夜雨,在“假”事件出现后不久,公司又因为涉嫌信息披露违规而被证监会立案调查。近期又有消息称,公司高管层面临变动。这一系列事件令公司前景堪忧。
地产板块处于低位
业内人士指出,由于房地产板块前期经历了大幅调整,目前已经处于估值低位,近期可能会吸引部分资金流入。数据显示,从4月份楼市集中出台新政至今,申万房地产指数已经累计下跌25.51%。而同期的沪深300指数仅下跌了15.77%。
渤海证券研究员周户表示,从长期来看,房地产板块已经处于低位。在国家和地方政府出台一系列地产新政后,行业政策的边际影响已经下降,市场从一致悲观而开始出现改善。预计5月份板块会有反弹,但是还要重点关注今后新开工面积的变化情况。他认为,今年房地产开发商的资金链足够使用,不过当销售放缓后,2011年开发商的资金链将会面临较大压力。
邱晟赟也认为,目前地产股的估值偏低,在一系列政策出台后,存在抄底反弹的机会。不过未来仍需要关注房产税等政策是否会出台,因此板块仍可能面临调整。
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