[摘要] 雅居乐公布销售业绩显示，截至2010年4月30日，该公司前四月共取得约75亿元的合约销售金额，实现合约销售面积约73万平方米。其中，4月份实现合约销售金额17亿，略低于前三个月的平均水平。
网易财经5月10日讯今日雅居乐公布销售业绩显示，截至2010年4月30日，该公司前四月共取得约75亿元的合约销售金额，实现合约销售面积约73万平方米。其中，4月份实现合约销售金额17亿，略低于前三个月的平均水平。
雅居乐高层表示，近日政府出台的一些楼市调控政策，主要是希望抑制、投机性购房。而目前雅居乐80%以上买家都是自住型买家，同时集团大部分的项目都位于二三线城市，这些城市的楼价相对较为稳定，房价亦处于较合理的水平，因此调控政策对雅居乐的影响较小。
不过值得注意的是，截至今年5月10日，雅居乐的土地储备总建筑面积共计约3257万平方米（包括已取得土地使用权和拥有合约权益的土地）。但在海南地区，雅居乐有超过900万平米的土地储备。海南住宅与房地产信息网信息更显示，4月上旬，三亚商品房总签约数环比3月下旬下滑27.45%，销售均价环比下滑10.11%。
国泰君安分析师姚峣认为，紧缩政策或对土地储备重点在海南的雅居乐有一定影响。“我们将追踪公司海南项目的销量来确定具体影响。暂时维持公司‘中性’评级及10港元的12个月目标价。”
不过，雅居乐无疑是比较乐观的。从4月23日至5月4日，不到两个星期的时间里，雅居乐地产就斥资近5亿元（港元，下同）回购自家股票。而陈卓林亦在4月15日强调，海南不存在泡沫，且升浪正刚开始。他又表示雅居乐当地土地成本只是数百元每平米，而去年每平方米均价过万元，毛利达53%。
而中国社科院研究员曹建海认为，国家实施的一系列房地产调控政策，打击的不仅是一线大城市的投机者，也包括了二、三线城市的投机购房者，甚至对二、三线资金实力一般的目标群体也造成了猛烈地打击。所以，二、三线城市的房价在“停涨”之后也要下降。
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