中国宏观经济学会副会长曹玉书近日表示,短期看,楼市调控对经济增长会有影响,但不会很大。
曹玉书分析说,首先,房地产增速不会大幅放缓。按现行统计口径,房地产业对经济增长的贡献,主要体现为房地产的增长,计入需求;购房消费不再重复统计计入消费需求。随着城镇化、工业化的推进,人民生活水平的提高,房地产市场在未来相当长时间内都有相当强劲的发展空间。“多数开发商都看好楼市前景,加之资金充裕,2009年房地产开发贷款与个人住房贷款的增量超过1.7万亿元,远高于2008年的5855亿元,因此开发商不会因为近期的调控而放弃房地产”。
另一方面,政府在调控楼市的同时,将继续大规模推进保障性安居工程建设,今年计划安排保障性住房300万套。
其次,其他类型的将填补房地产可能出现的下滑。受企业盈利预期向好等因素影响,制造业开始提速,一季度增长了25.8%。出口好转也会刺激相关出口产业的,通信与电子设备行业增速已从1至2月的21%提高到一季度的34.9%,比去年底高出28.2个百分点。更为突出的是,时下各地扩大的动力很强。这些因素都决定了今年需求仍将较快增长。
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