[摘要] 5月7日上午，北京楼市调控新政出台后首次招标出让土地，位于房山、通州、大兴、延庆的4宗住宅用地首次“试水”。截至当日下午，位于大兴区和延庆区的两宗土地以低价成交，顺义马坡镇的土地则意外流标。
5月7日上午，北京楼市调控新政出台后首次招标出让土地，位于房山、通州、大兴、延庆的4宗住宅用地首次“试水”。截至当日下午，位于大兴区和延庆区的两宗土地以低价成交，顺义马坡镇的土地则意外流标。
招标公告显示，顺义区马坡镇新城9号地西侧地块，土地面积为18.98平方米，建筑控制规模不大于25.6万平方米，北京市国土局给出的招标底价为16.5亿元。
另一块招标出让的住宅用地位于通州区永顺镇，用地性质为住宅混合公建用地，建筑面积171790平方米。该地块共收到了5份标书，均高于5亿元的底价。其中，广东珠江报价为5.36亿元，东亚新华为5.05亿元。
根据招标文件，该地块64%的面积政府将以每平米6000元的价格回购。“这块部分都得建保障房，如果开发商想获得利润的话，商品房价格要卖到18000万才能有利润。”参与竞标该地块的某开发商如是说。
截至记者发稿时，北京市土地整理储备尚未公布该地块的成交结果。
在另外两宗土地的交易中，恒盛合天和信（北京）房地产开发有限公司公司以3.76亿元的投标价竞得“大兴区采育镇西组团01-0118号地块”，折合楼面地价4503元/平方米；北京龙庆房地产开发有限公司公司以1亿元的价格竞得“延庆县康庄镇居住项目用地”，楼面地价仅为682元/平方米。
北京中原地产三级市场研究总监张大伟向《每日经济新闻》记者表示，从4月14号以来的系列政策明显的影响了开发商对市场的预测。同时，本次拍卖的地块全部位于郊区，是最容易受宏观调控影响的区域。
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