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房子不要钱 也解决不了百姓住房问题?

每日经济新闻  作者:王文武  2010-05-07 07:48

[摘要] 首先声明,我不敏感。但听了陈主任的话后,我觉得他话里有话,似乎在暗示公众,“赶紧买房吧,别再观望了,要想,就得再等20到30年!因为只有到那时候,才能保证人手一套。”

首先声明,我不敏感。但听了陈主任的话后,我觉得他话里有话,似乎在暗示公众,“赶紧买房吧,别再观望了,要想,就得再等20到30年!因为只有到那时候,才能保证人手一套。”

我这样的揣测是有依据的。陈主任在“2010河北省城市建设与房地产发展高峰论坛”上说,“其实中国的房地产也好,中国的房地产市场面临的政策也好,没有领导和说的那么严峻和严酷,哪里有‘最严厉的调控政策’?我们采取了停止市场交易的方式吗?在国务院10号的文件中,主体的部分是鼓励房地产发展。”

很明显,陈主任是在替开发商说话,也是在替部门说话,为几近脱缰的高房价开脱。比如陈主任说,过去建的房子相当于家庭总户数的1/3,“别说把房价降到7成人都买得起,房子就是不要钱,4套房子也变不成70套。”房产商就喜欢这样,诸如宣传房子销售告罄、广告多数房产商的存货所剩无几等方法,增加消费者的买房危机感,以此来作为提高房价的筹码,让消费者认为“买方市场”已经转向“卖方市场”。

当前房子真的不够吗?我不是经济学家,普通老百姓也不是。公众往往以眼见的,来衡量事物的多寡。当前的楼市,给人的直观感受是,大量的房子空着,抑或被者操控。曾有报道说,“新房空置率在一些大中城市达到20%~30%,有的地方达到50%。”新房空置率有没有这么高,我不知道,但是比较高应该是肯定的。具体点说,当前的楼市现状是,欲购房者因购买力不及,只有“望房兴叹”;开发商囤积居奇,把自己当成了楼市的预言家,不断的提高房价。同时,开发商以自身的资金链条为房价升降的开关,将维系公众生存的房子作为自身不断膨胀的砝码,致使房价一次次飙升,“房价大山”越来越重。作为一个投机性很强的群体,开发商在房价的推波助澜中,尝到了甜头。因为房价畸高,很多家庭几代人还买不起一套房。

近一个月来,国务院接连出来楼市新政,遏制房价过快上涨。既然房子不够卖,为何国务院还要施出“组合拳”?很明显,当前房价和居民消费水平的比值太高,房价泡沫严重,而且远远超出了多数人的购买力。

人是城市的主人,房子只是人在城市里安身立命的巢穴。房子是一个人的家,家是一个人心灵的港湾。如果没有房子,城市的万家灯火再璀璨,那也是别人的风景。作为住房建设部门,让居者有其屋是分内职责,别轻言人们需要等20到30年才能“买得起房”。这样的话,只能让人联想是为住建部的无能开脱。

标签:房子住房

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