[摘要] 数据显示，政策出台一周，北京、上海、深圳三地二手住宅市场新增客源量降幅分别达到80％、40％和80％；五大城市成交量环比分别下跌32％、49％、13％、60％和27％，其中沪深两市下滑幅度最大。
中原地产今日发布的研究报告显示，二手住宅市场4月下旬起率先进入调整期，上周（4月23日-5月6日）一线城市二手房成交量比新政前一周有50％以上的跌幅，挂牌价格首次出现松动。
根据中原地产统计数据，房地产调控新政策出台后一周（4月15日至21日），各大城市二手住宅挂牌量大幅上升，京、沪、穗、深、津五大城市环比增幅分别为49％、30％、17％、25％和16％。
但受“五一”假期影响，上周五大城市楼市挂牌量有所回落，基本回落至3月初水平。
从市场成交情况看，鉴于调控政策密集出台，是“新国十条”差别化信贷政策的影响，购房者普遍认为市场将步入调整期，故并不急于接盘而开始观望。中原门店调研结果显示，各城市不同区域二手房源均有不同幅度的议价空间，部分板块挂牌价格已经出现10％以上降幅。
数据显示，政策出台一周，北京、上海、深圳三地二手住宅市场新增客源量降幅分别达到80％、40％和80％；五大城市成交量环比分别下跌32％、49％、13％、60％和27％，其中沪深两市下滑幅度。
而“五一”假期期间，各地二手住宅市场成交量再度下挫，五大城市成交量与新政策出台前一周相比分别回落87％、51％、87％、94％和59％。
中原集团地产研究经理瞿安新认为，近期国内市场走势已明显反映出调控政策的综合效果，加之物业税、房产税出台传言不断扩大，预计短期内国内楼市成交量将持续低迷，二手房住宅价格也将进入下行通道。
他表示，部分前期涨幅较高的项目下调幅度可能性更大。但随着价格逐步下调，一段时间后市场成交量有望逐步走出低谷。
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