[摘要] 楼市调控新政出台的—周内,武汉市二手房挂牌量为87254套,环比上周涨幅为7.9%,挂牌均价为6170元/平方米,环比上周涨幅为1.9%。尽管房贷收紧政策步步紧逼,买卖双方观望气氛加剧,但从全市二手房挂片均价来看,房价仍呈缓慢涨势。
楼市调控新政出台的—周内,武汉市二手房挂牌量为87254套,环比上周涨幅为7.9%,挂牌均价为6170元/平方米,环比上周涨幅为1.9%。尽管房贷收紧政策步步紧逼,买卖双方观望气氛加剧,但从全市二手房挂片均价来看,房价仍呈缓慢涨势。
武汉各区涨幅较明显的是武昌、江汉、东西湖和洪山区二手房,武昌二手房挂牌均价是6532元/平方米,环比涨幅是2.3%,江汉区二手房挂牌均价为7098元/平方米,环比涨幅为2.3%,洪山区二手房挂牌均价为6100元/平方米,环比涨幅为2.5%,东西湖区二手房挂牌均价为5025元/平方米,环比涨幅为2.5%。
—周内,武汉市挂牌量每天以近15%的涨幅增加,成交量渐显下滑迹象,“新政前期,武汉二手房市场观望心理加重,成交量会萎缩,但价格不会迅速下跌”,业内人士称,“下半年政府有可能出台更严厉的政策,房价才有可能下降。对于房价短期内仍很坚挺的原因,有称主要是市场对通胀的预期强,观望会使成交量降下来;另外,现在市场的供求不平衡,是城区的中小户型紧缺,房价就不会大幅度的下跌。”(记者胡毅)
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