[摘要] 随着楼市新政的密集出台，二手房价格首先出现了松动。据搜房网调查显示，受新房价格还处于坚挺的位置，近半的网友开始选择购买二手房。业内人士称，二手房价或降逾20%。
搜房网讯 随着楼市新政的密集出台，二手房价格首先出现了松动。据搜房网调查显示，受新房价格还处于坚挺的位置，近半的网友开始选择购买二手房。业内人士称，二手房价或降逾20%。
据了解，新政半个月后，北京二手房市场出现郊区包围城市的态势。在此前价格疯涨的通州、亦庄等地的二手房价格明显下调之后，一直坚挺的方庄等三环、二环周边区域的二手房价格开始出现松动。
调查数据显示，新政后47.7%的网友选择购买二手房，其次是选择购买新房（商品房），占到了44.83%。受近期政策“经改商”需要过户的困扰，选择购经适房网友有所下降，仅占7.47%。
数据来源：搜房网络调查
至于房价下调何时才会来临，多数网友选择了下半年。此外，逾八成网友计划在五环内购买二手房。
我爱我家副总裁胡景辉接受采访时表示，新政两周后，二手房挂牌的价格直接降了10%,而且还有很大议价空间，通州、望京等房价上涨过快的地区房价有明显的下降。胡景辉预测，这一轮的调控过后，二手房价格可能会下降逾20%。
怎样的楼市才算回归理性，胡景辉给出这样的解释，“刚性需求应该占到购房人的90%才算理性，而目前才占到了60%左右。”
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