社科院： 遏制投机性购房应成为长期政策

中国经济网  作者：朱津津  2010-05-05 11:44

[摘要] 中国社会科学院李景国今日表示,新的"国十条"会有效果,遏制投机性需求的政策应该成为一个长期性的政策,而不是一个短期的措施。

中国社会科学院李景国今日表示,新的"国十条"会有效果,遏制投机性需求的政策应该成为一个长期性的政策,而不是一个短期的措施。

今日上午,中国社科院在举行新闻发布会,正式发布由社科文献出版社出版的《中国房地产蓝皮书(2010)》,与会总结了2009年中国房地产的发展形式,预测了2010年房地产行业的发展趋势。

中国社会科学院城市发展与管理研究所土地与房地产研究室主任李景国在会上表示,与2007年第四季度的楼市政策力度相比,今年新的"国十条"更为严格。他认为"国十条"会有效果。

李景国指出,新"国十条"出台的抑制不合理需求,是遏制投机性需求的政策,应该成为一个长期性的政策,而不是一个短期的措施。最主要的理由,一是我国的国情,我国建设用地仍然是相对的稀缺性资源。如果我们把它作为一个短期性的措施,一旦这个措施停止,会有可能复制2009年后半年市场的情形。

另外,李景国强调,在"国十条"政策的执行方面,目前也遇到了一定的难度:我国房地产市场的基础信息还不健全、不完善。如何确认这个家庭购买的是套还是第二套仍然有待解决。对此,蓝皮书里也专门提到了2010年一个很重要的任务就是制定区别一、二、三套细则。

李景国表示,遏制投机需求的措施,不仅仅是在购买环节,还要注重持有环节。 另外,我们现在是从需求的角度上遏制投机资本进入市场,但是社会资本总要有出路,没有出路往哪走?因此,疏通也很重要。比方说改善环节,疏通和拓展渠道,创新方式等等,使社会资本提高向生产领域的意愿。这需要各个配套政策措施的出台。