新国四条
时间4月14日
国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,要求实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房。
土地放量
时间 4月15日
地点 国土资源部
- 住房用地18万公顷
国土资源部表示,30个省、市、区(西藏除外)2010年度住房用地计划拟供应量为18万公顷。与去年住房实际供地76461公顷和前5年平均年度实际供地量54650公顷相比,有大幅度增加。
限价竞地
时间 4月16日
地点 北京市国土资源局
- 限房价、竞地价
北京市国土资源局表示,将试点“限房价、竞地价”及“限地价、竞政策性住房面积”土地竞买方式。“初步的设想是先限定地块的地价,然后根据周边政策性住房的价格,让开发商报出能建多少平米政策房。报的面积的拿地。”
10号文
时间 4月17日
国务院发出关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知。
- 首套房贷款首付30%
贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),首付款不得低于30%。
- 二套房贷款首付50%
贷款购买第二套住房的家庭,首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
- 三套房贷款可暂停
商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
-非本地居民暂停贷款
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
时间 4月19日
地点 住房和城乡建设部
- 住房和城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场完善商品住房预售制度有关问题的通知》。通知从规范商品房预售入手,严厉查处、哄抬房价等违法违规行为。
- 无预售证禁收定金
- 有预售证十日内公开全部房源
- 必须整栋预售
- 禁止内部认购
- 认购后不得擅改姓名
- 严查
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