[摘要] 近期二手房交易比重不断增大,价格波动也大,相关消费纠纷猛增。崇文工商分局昨天发布近期纠纷热点时指出,由于二手房买卖主要发生在个人之间,可变因素多,买房人一定要谨慎签约。
近期二手房交易比重不断增大,价格波动也大,相关消费纠纷猛增。崇文工商分局昨天发布近期纠纷热点时指出,由于二手房买卖主要发生在个人之间,可变因素多,买房人一定要谨慎签约。
据崇文工商分局合同科介绍,连日已接待多起消费者咨询,都是因二手房买卖引起的。这“主要是近期房屋价格波动较大,受利益驱使单方往往中途违约”。同时匆忙交易导致漏洞百出,买卖双方没有全面考察,后期暴露出种种问题,如签购房合同未征得房屋共有人同意;购房者贪购买了央产房、大产权房,之后才发现无法获得房屋产权。更有甚者,一些人“激情”购房,合同条款都没有仔细研究,履行时才发现未约定具体缴款方式及期限。
崇文工商为此提醒,二手房交易双方一定要验明经纪机构资质,并看房屋手续是否齐全,产权是否明晰,选择有房产证的房屋进行交易。如房屋是共有财产,买房者应和全部共有人签合同。此外,还应注意商用房和民用房使用的年限不同,居住、价值也差别很大,签约时尽量把各类问题进行文字约定,或者在合同另附条款补充说明,以减少买房麻烦。
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