[摘要] 自2010年4月2日至4月13日，房地产板块已经连续7个交易日呈现资金净流出，其中4月12日一个交易日，资金净流出便高达18.33亿元。分析人士认为，持续不断的利空预期，是资金撤出房地产板块的主要原因。
自2010年4月2日至4月13日，房地产板块已经连续7个交易日呈现资金净流出，其中4月12日一个交易日，资金净流出便高达18.33亿元。分析人士认为，持续不断的利空预期，是资金撤出房地产板块的主要原因。
资金7日净流出62亿
根据大智慧超赢数据，中国证券报记者统计了136只房地产股票的资金进出情况。自4月2日以来，该板块便一直呈现资金净流出状态，同时，板块表现也一路走低，股价放量下跌。
4月2日至4月13日，房地产板块共流入资金320.53亿元，流出资金则高达382.7亿元，7个交易日净流出62.16亿元。其中，4月12日，资金净流出达到18.33亿元，为数日来。
从A股各行业的情况来看，自上周以来，银行、地产、券商等主流板块被显著减持，成为市场中资金流出的板块。而这其中，房地产板块资金流出情况又尤为恶劣。根据统计，同期金融板块资金净流出24.94亿元，仅为房地产板块的40%。而同期，医疗、有色金属等板块均出现资金大幅净流入。
资金大幅流出，表现在盘面上便是股价的不断下跌。自4月2日至今，申万房地产指数从3569.23点一路跌至3327点，下跌幅度为6.7%。
4月6日、7日、8日，房地产板块的单日资金净流出额均超过10亿元，相应板块指数也分别下跌1.76%、1.34%、1.68%。4月12日，资金净流出达到18.33亿元的高点，房地产指数也3.18%，成为当日的领跌板块。
政策调整预期加强
资金总是往能赚钱的地方跑，反过来，它们也总在逃离风险激增的区域。市场人士认为，近一段时间以来的资金逃离迹象，与房地产行业越来越强烈的利空预期相关。
“下一只调控靴子老是悬着，却不知道什么时候落下，这是市场最担心的。”一位券商研究员告诉记者，目前，房地产行业遭遇政策调整的预期越来越强，这种悲观预期甚至完全抵消了行业目前表现出的“优良”业绩。
“如果从基本面数据看，房地产行业并不差，一季度业绩完全有可能超预期。”这位券商研究员告诉记者，而中金公司的研究表明，3月份房地产数据有望继续保持强劲，3月份单月销售和开工面积有望继续创出同期新高。
虽然数据很诱人，但是只要政策调整一开始，的预期都将变成利空，而现在，政策调整的呼声确实越来越高。
4月8日，市场流传上海、北京、广州、重庆将要试点征收住房保有环节房产税，4月9日上海住房保障与房管局回应，称“在房产保有阶段征税，要经国家层面定，地方应贯彻执行好。如果有关部门正在做一些研究也是完全正常的”。
而银监会主席刘明康的讲话更让市场对调整的预期加强。刘明康表示，将提高二套房首付。银监会要求，各商业银行不对投机购房提供贷款，如无法判断，应大幅度提高首付款比例和利率水平。
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