3月26日,“2010中国房地产百强企业研究成果发布会暨第六届百强企业家峰会”在京召开,由中国房地产业协会、国务院发展研究企业所、房地产研究所和中指研究院四家机构发布的研究结果显示:百强企业销售业绩大幅增长,继2008年以领先跑赢市场低谷大势之后,百强企业再2009年以更快的速度引领行业发展,为推动房地产市场回暖、实现国民经济增长“保八”做出突出贡献。
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2009年,在政策支持、信贷宽松、刚性需求及通胀预期等因素的影响下,中国房地产市场强势回暖,房地产开发直接拉动GDP增长达1.12%,对经济增长的拉动力度和贡献率都显著。作为房地产企业的代表,百强企业销售业绩普创新高,销售总额达9742亿元,销售面积9877万平方米,同比分别增长99.0%、77.0%。与商品房75.5%的销售额增长率、42.1%的销售面积增长率相比,百强企业销售额与销售面积的增长率分别高出行业水平23.5与34.9个百分点。
研究表明,随着“武汉城市圈”建设持续推进,作为中国中部城市,资本加速布局武汉,包括福星惠誉、地产集团、百步亭集团、三江航天四家本土百强在内,目前共有18家房地产百强企业会师武汉,逐渐成为武汉市场的主导力量。
根据中指研究院华中分院的统计,按照销售金额测算,2009年百强企业在武汉的市场占有率为27.3%,较2008年提高4.49%。在2009年武汉楼市销售套数排行榜上,前10名中有6个项目为百强企业开发,前三名项目的开发企业依次为保利、沿海、万科均为百强,在销售面积和销售金额排行榜中,百强企业项目均占据一半,前三名均为百强旗下项目包揽,在销售金额排行榜中,福星惠誉开发的水岸星城销售以近15亿元的销售额占据榜首,单个项目累计销售近50亿元,创造武汉市场的一个记录。
其中,福星惠誉在快速发展的同时,重视财务安全和稳健性,优化调整企业债务结构,中长期偿债能力较强,2009年资产负债率低于同期百强企业均值,因此,2010再度蝉联“稳健性10”;武汉地产集团承担了武汉城市基础建设、经济适用房等大型公益建筑项目,为建设武汉作出了卓越贡献,百步亭响应地方政府的号召,加强保障性住房的建设力度,为国家的保障性安居工程建设做出了重要贡献,成为众多责任房企的榜样,因此,这两家企业继续蝉联“年度社会责任感”企业;此外,三江航天房地产公司凭借雄厚的实力背景、充足的土地储备和巨大的发展,再次进入中国房地产百强企业行列,同时,还荣获“百强之星”称号。
除四家开发企业外,大汉隆城企业机构2009年代理项目个数、代理实现销售额和销售面积等指标都有大幅增长,2010年再次入围中国房地产策划代理百强企业,也是一家入围百强策划代理企业的本土房地产策划代理企业。
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