[摘要] 据中国之声《央广新闻》13时53分报道,根据北京市土地管理网发布数据,3月29日北京市二手住房成交量达到2040套、3月30日达到2273套。连续两天突破2000套,创造了北京二手房交易有史来最高峰。
据中国之声《央广新闻》13时53分报道,根据北京市土地管理网发布数据,3月29日北京市二手住房成交量达到2040套、3月30日达到2273套。连续两天突破2000套,创造了北京二手房交易有史来峰。
由于月内京城“”的刺激。根据北京中原三级市场研究部统计数据显示,2010年一季度北京土地交易额已经达到了486亿元,超过2009年一季度23亿元的20倍。同样超过了2008年及2009年京城土地成交金额的总和。望京、东升乡、亦庄等几块的出现,使得本来就资金宽裕的者减少了对政策的担忧,继续入市。
同时,密集出台的政策并未明显的影响购房者对房价上涨的预期。楼市的高利润,土地市场炒作的低风险,有可能让地价超过房价成常态,这种高地价必然会传导到商品房市场,短期内区域房价可能继续升高。稳定房价的期望短期很难实现。
房地产研究所所长陈国强表示,政策面的变化对房地产市场会产生影响,但并不是影响市场的因素,随着通胀预期的增强,人们对持续房地产的热情有增无减。
根据北京中原房地产三级市场研究部的统计数据,目前北京商品房存量房源仅有88110套,相比去年同期的135690套少4万余套。而且商品房的均价已经突破每平方米2万元,使得大部分购房者只能选择二手房。二手房的明显回暖成为趋势。
据北京中原三级市场研究部统计数据显示在4月份预计开盘的40个项目中开盘均价已经达到了24150元每平方米,相比3月份已经开盘的项目均价21130元每平方米上涨14.3%。记者费雷
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