郁亮：对的声讨与万科不搭界

观点地产网  作者：冰浪  2010-03-23 15:04

[摘要] 3月23日,万科在深圳召开了2009年股东大会,万科董事会主席王石,总裁郁亮,公司执行副总裁肖莉,财务负责人王文金,董事会秘书谭华杰,监事会主席丁福源,以及公司职工代表监事周清平悉数亮相现场。

3月23日,万科在深圳召开了2009年股东大会,万科董事会主席王石,总裁郁亮,公司执行副总裁肖莉,财务负责人王文金,董事会秘书谭华杰,监事会主席丁福源,以及公司职工代表监事周清平悉数亮相现场。

郁亮在大会上对现象进行分析时表示,万科2009年主动规避了土地竞争过于激烈的地块,至少大家对的指责、声讨,跟万科不太搭界,万科未来会继续坚持不拿的策略。

郁亮指出,不囤积过多的土地储备是万科的一贯做法,将继续坚持“不囤地,不拿”的原则,万科09年末规划中的项目资源权益建筑面积是2436万平方米,可支持未来二到三年的开发需要。

郁亮表示,项目资源价地价是大概接近06年的价格水平,2400元左右,这跟我们不拿,发挥战略纵深在二、三线城市拿地有关联。

郁亮表示,在区域布局方面,公司在珠三角、长三角、环渤海和中西部区域的结算面积占比分别为31.5%、29.2%、27.8%和11.5%,在结算收入中的占比分别为34.0%,31.3%,24.9%和9.8%。

郁亮估计,今年销售面积上环渤海区域可能会和长三角、珠三角差不多,从金额上因为环渤海价格可能会偏低一点,大概会占到1/4左右。