[摘要] 两会闭幕后的首场土地拍卖。当天上午10点45分，大兴区亦庄地块开始竞拍，中信以52.4亿元胜出，这一价格超过了去年大龙地产竞得的顺义“”，成为新的“总价”。随着大兴高价地的频频出现，以及轨道交通的建设，使得大兴地区无论是交通还是配套，都变得更加适宜居住，同时也导致大兴房价节节攀升。
房天下讯 3月15日，两会闭幕后的首场土地拍卖注定要聚集众多人的目光。当天上午10点45分，大兴区亦庄地块开始竞拍，在众多房企的厮杀中，中信以52.4亿元胜出，这一价格超过了去年大龙地产竞得的顺义“”（总价50.5亿元），成为新的“总价”。
关注房地产的人应该了解，这并不是大兴次夺得“”，2009年，从金地15.62亿斩获大兴黄村16号地，绿地30.25亿元争得19、20号地，到保利拿下的2号地以7248元/平方米的楼面地价刷新大兴地价纪录，沉默已久的大兴以一种势不可挡的姿态崛起于京城楼市。
随着大兴高价地的频频出现，以及多条轨道交通的建设，再加上降级推出的两块大型商业，使得大兴地区无论是交通还是配套，都变得更加适宜居住，同时也导致大兴房价节节攀升。
大兴成为品牌房企新的“集结地”
新的诞生让大兴顿时成为业内瞩目的焦点，而此前的种种迹象也显示，大兴区将成为2010年北京最“热”的区域之一。
大兴可以说是今年品牌地产商的“集结地”，仅新城北区就云集了了华润、保利、金地、绿地等大牌房企，还有旭辉、春光等中小地产商。除去保障性住房外，仅新城北区今年预计将有10个左右的新盘入市，可提供的住宅超过200万平米。统计显示，仅大兴黄村区域，就有7个纯新盘将在2010年入市，其中包括华润翡翠城、保利茉莉公馆等。此外，大兴旧宫区域也有美晟旧宫等纯新盘预计在2010年开盘销售。
京城“东扩南移”战略促进大兴新一轮开发热潮
去年年底，北京市《促进城市南部地区加快发展行动计划》正式公布。按照北京城南发展新计划，南城将建成“一轴一带多园区”的产业发展格局，未来5年内开通7条轨道交通线，并着力发展金融、物流等产业。在未来3年内，政府带动社会总额将达2900亿元，着力改善南城基础设施和实施民生工程，推动南城快速崛起。此项政策的出台，标志着未来3年内，将有近2900亿元的额投入南城，北京城市南部地区相对滞后的发展面貌将会得到较为明显的改善。
《行动计划》首次提出在南城建设“一轴一带多园区”的产业发展格局，即以南中轴、永定河水岸经济带为重点，围绕产业发展这个核心，规划多个产业园区，并为之提供舆论支撑、基础设施支撑、项目支撑以及政策支撑。并在大兴与丰台区的交界处建设南中轴森林公园。此外，预计2010年底通车的大兴线，力争在2012年底建成的10号线二期、9号线，以及未来还将开通的7号线和14号线，无疑将会在交通上将南城与北京其他城区连接起来，不仅加速南城发展进程，也必将带动轨道沿线周边乃至整个区域的设施建设和完备。
业内看好大兴 未来前景难以小觑
对于大兴区域的未来发展前景，业内纷纷表示看好。在房天下举办的第十届中国房地产发展年会上，北京城市规划学会秘书长高毅存，北京鹏润地产控股有限公司总裁、中经联盟常务主席王军，北京艺苑房地产开发有限责任公司副总经理王树森等业内代表解析大兴区域现状，展望未来发展前景。在大兴有项目开发的北京鹏润地产控股有限公司总裁王军主动要求参加此次大兴区域论坛，他认为，政府让开发商看到了大兴的，同时，大兴区域的“大器晚成”也成就了政府对其规划的有效控制，后发十分明显。
北京城市规划学会秘书长高毅存表示，大兴是一个潜在的强势区，到了后奥运时代，北京市政府有三项重点的工作，首当其冲就是发展南城，所以大兴面临空前机遇。目前大兴区域最主要的问题是缺少产业，但随着未来新的开通和市政府向南城重心的转移，肯定会有一批相关的重头产业项目向南城迁移。南城将是北京未来最美好的区域之一。北京艺苑房地产开发有限责任公司副总经理王树森也直言不讳，他认为，京开高速开通，五环路贯通，使得南城开始暗流涌动，一些名企、大企业进入大兴。目前，大兴高手云集，名企会师，以大兴为代表的南城，将会成为未来北京房地产的主战场。
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