北京：广渠路二期开工带热沿线楼市

京华时报  2010-03-12 09:20

[摘要] 近日，广渠路二期正式开工建设。按照规划，广渠路二期西起东四环大郊亭桥，东至通州区界,拟明年下半年完工。建成后将和两广路对接，成为连接朝阳与通州的交通主干道。这一交通利好对于沿线楼市有很大的带动作用。

近日，广渠路二期正式开工建设。按照规划，广渠路二期西起东四环大郊亭桥，东至通州区界,拟明年下半年完工。建成后将和两广路对接，成为连接朝阳与通州的交通主干道。这一交通利好对于沿线楼市有很大的带动作用。

带热百子湾楼市

目前广渠路沿线百子湾区域在三环至四环之间的高档小区比较典型的有时代国际、九龙花园、百环家园以及珠江帝景等，现在的二手房买卖市场均价都在25000-30000元∕平方米左右，40-60平方米左右的中小户型更是的理想户型，目前，中小户型的出租价位为3000元∕月。

百子湾区域在四环外的楼盘有金海国际、金都杭城、金泰先锋、沿海赛洛城等。但是目前的交通却是阻碍多个小区二手交易的主要原因，一旦广渠路二期开通后，交通直接带动多个小区的二手房买卖及租赁的价格走势。

通州二手房受益大

广渠路二期在通州段连接，目前该地区比较繁华。通朝大街周边聚集着世纪星城、新华联、翠屏北里等近20个大型社区，人口约有10万，是通州人口最为密集的区域之一，很多居民买房的时候，都是冲着广渠路二期的便捷来的。

祁国庆表示，广渠路二期的修建大大缩短了通州到市区的时间。许多在市区承受不了高房价的客户，由于更加便利的交通，可以考虑去通州买房，可以买到更大更舒适的房子。