北京市发改委主任：今年北京房价不会戏剧性变化

北京晚报  2010-03-10 14:01

今天上午北京团代表首次分组审议政府工作报告，代表小组会议一开始，“房价”问题就立刻成为了焦点话题。代表、北京市发改委主任张工表示，“从北京整体土地资源情况和经济发展情况看，北京的房价不会在很短的时间内出现戏剧性的变化”。此外，目前城乡结合部建设租赁性住房的办法已经制定出来，将在50个村先行进行试点后再逐步推广。

张工表示，北京今年将继续提高房屋的供给量，以缓解低收入群体的住房问题。此外，北京有关在城乡结合部建设租赁型住房的办法已经制定出来了，下一步，将在50个村先行进行试点的基础上，进一步摸索经验。随着城市的开发，北京除了现有的城乡差距外，还出现了新的二元结构，外地人到北京谋生的人员越来越多，所以现在需要考虑为这类人群提供适当平等的住房条件。综合考虑土地资源和空间资源承载能力的情况下，目前北京只能适当建一些租赁性房屋，以适应这个阶段的状况。

在上午的小组会上，代表、北京市第十三届常委会主任杜德印建议，应该在北京的城乡结合部规划建设起租赁住房产业，用建设租赁房的方式来解决城乡结合部居民的住房问题。此外，还应该在北京建立起“基本住房保障制度”。建设保障性住房只是为了解决少数低收入人群的住房问题，而建立“基本住房保障制度”才是为了保障的居民都能够住上房。

代表、计算机科学技术研究所所长肖建国则在会上表示，商品房的销售量2009年增加了42.1%，而商品房的销售额则在2009年增加了75%.由此可以算出，2009年房屋销售均价比2008年上涨了23.5%。群众普遍感觉到房价上涨太快。

早在2008年3月5日开幕的人代会上，就曾经提出过要防止房价过快上涨。但是2008年的房价却仍然上涨得很快。到了2008年底、2009年初时，又提出了要平抑房价。2009年初的时候，的确曾经出现过一段时间的房价降温，但是下半年房价又开始飞速上涨。

肖建国称，国家提出坚决遏制部分城市房价过快增长的说法，其实应该先明确房价涨幅达到多少才算是“过快”。应该对房价的涨幅限定一个具体的指标。如果说今后想要通过建租赁房来解决居民的住房问题，那还不如把商品房的市场价格放开。