[摘要] 孟晓苏：房价上涨对居民有利还是有害？有两种情况。如果你是或的教师，前几年可能会在蓝旗营小区买到一套房子，每平方米仅1900元钱，因为整个项目是中房公司捐给的。现在这里的房子已经涨到两万元钱一平米，购房教师都因房价上涨而得到十倍的好处...
房价上涨对居民有利还是有害？
孟晓苏：房价上涨对居民有利还是有害？有两种情况。如果你是或的教师，前几年可能会在蓝旗营小区买到一套房子，每平方米仅1900元钱，因为整个项目是中房公司捐给的。现在这里的房子已经涨到两万元钱一平米，购房教师都因房价上涨而得到十倍的好处。当然还有另外一种情况，如果开发商利用各种机会抬高房价，想方设法挤干最后一滴利润，当然对居民不是好事。更不要说他最后支撑不住高房价了，再从一万八硬性降到一万四，让购房居民直接面对资产损失的后果，乃至引发诉讼，这些对居民、对社会稳定有利吗？肯定不是的。所以我认为，房地产企业要把房价上涨的获利空间更多留给购房居民。企业过高炒作房价,对居民和企业对自身长期发展都没有好处。
您认为现在房价已接触底了吗？
孟晓苏：中国房地产调整期过去每次都是一年半到两年，这次房地产的调整从2007年底起至今已经一年半了，该回升了。而由于这次调整的力度大、各项政策出台的力度大，从实践角度来看，楼市各项指标已明显反弹。所以我认为楼价已经触底了。
不少人认为现在房价已经反弹了。
孟晓苏：去年十月份我曾经回答购房居民的询问，说“该出手时就出手”，建议想买房的就赶紧买。不久成思危教授也说了同样的话，可惜有些人听懂了、有些人没听懂。现在可以看出，房价、折扣正是在今年一二月份，接着价格就反弹了。现在你再想买年初那样大打折的楼盘，就不一定能买到了。
转载自：孟晓苏的博客
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