[摘要] 国家统计局感谢社会公众对房地产价格统计工作的支持,我们将认真倾听社会各界的意见,改进我们的工作。我们不仅是说说,最近已经采取了一些措施。
调查房价多少钱主要靠房企填
国家统计局局长回应“2009年房价涨1.5%”质疑,将改进数据获取方式
房价统计两方面需改进
马建堂透露,他刚刚从深圳回来,专门调研了深圳的房地产价格统计方法,调研中发现了目前统计方法在两个方面需要改进。其一为价格数据获取的方式。“因为过去房地产价格统计主要靠房地产企业填报,我们已经研究决定,以后既要靠房地产企业填报,也要靠我们统计人员的现场调查和依靠记录,以确保数据来源更加准确”。
第二个方面是目前房地产数据发布的方式。马建堂解释,国家统计局公布的去年房价涨幅为1.5%,这一数据之所以与公众感受相距甚远,是因为它将12个月的数据进行了平均,从而消除了一些变化。马建堂举例称,“比如说有一个城市年初的房价下跌了15%、16%,年末的时候上涨了18%、19%,这样12个月平均下来,大概只上涨了1%左右,显然老百姓对此感觉接受不了。所以以后我们既要发布各个月平均的数据,也要发布年末的数据。”但马建堂拒绝透露这具体是指哪个城市,仅笑称“允许我保留这个小秘密”。
房价仍不能计入CPI
马建堂还透露称,国家统计局将研究提出如同股指的房地产价格定基指数,以避免月度平均数对数据差异的拉平,比较真实地反映价格的累积变动,因为“现在同比也罢,环比也罢,是跟上一年上一个月对比,我们打算找一个共同的基准,以后任何时候都和这个基准去比较。”
但马建堂否认统计局将考虑将房价数据纳入CPI,“CPI不能纳入房价,这是国际通行的规定,我们要改进CPI和房价数据的统计,但是并不代表要把它们煮在一起,这样更看不出价格的变化。”
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