[摘要] 据中国之声《全国新闻联播》报道，春节期间，各地楼市持续低迷，市场观望情绪浓厚，一、二手房成交量显著下降。专家分析认为，今年楼市的真实走向将在3月份以后显现。
据中国之声《新闻联播》报道，春节期间，各地楼市持续低迷，市场观望情绪浓厚，一、二手房成交量显著下降。专家分析认为，今年楼市的真实走向将在3月份以后显现。
北京：二手房交易量比2月周下降了70%
春节七天长假期间，北京二手房交易量比2月周下降了70% 。与此同时，京城部分地产项目价格出现松动，一些主打小户型的楼盘竞相以低价开盘，吸引购买力。在东四环某新开楼盘销售现场，副总经理王骞告诉记者：“谁价格低谁就卖得更快一些。特别像我们这种短平快的项目建筑面积只有15万平米的。”
但北大房地产研究所所长陈国强指出，目前楼市的松动并不会导致价格大幅下跌。
陈国强：从北京、上海一些城市看，多数的开发企业仍然不缺钱，这种情况造成企业降价的压力和动力不足。所以短期内房价出现明显下滑的可能性就不大。
南京：成交状况几乎等于零
据南京市房产局官方网站南京网上房地产的数据显示，春节7天长假期间，南京一共仅认购60套商品房。二手房方面则因为房产局的交易中心春节期间正常休息，不能办理过户手续，成交数据也无从统计。中广置业高级经纪人葛军说，这个假期南京二手房的成交状况几乎等于零。
葛军：历年来无论市场好还是坏，就是像09年市场这么火，一开始也还是这个状况，三四月份才正常，那才是一个真实的市场。
据了解，南京有20余家楼盘即将推新，这些新房源涵盖了城中、城东、城北等多个版块，节后商品房上市高峰即将到来。
海南：三亚新楼盘打折促销
这个春节，海南楼市经过一段时间的膨胀以后，开始持续走向低迷。许多来海南买房的投资客在持币观望一段时间以后，选择了继续沉默，而原本要来海南组团买房的看房团也已取消了原来的计划，三亚的许多新楼盘现在甚至在打折促销。
三亚克拉码头售楼处：我们现在这边还是有房子卖的，均价3万9，这几天每天前5名认购的客户可以优惠10万，一次性付款98折。
在海口，虽然没有出现打折促销，但是楼市的冷落清晰可见。售楼处门口车水 的景象已成为记忆，甚至连打听行情的人都没有。
中国房产信息集团海南地区总经理胡文娟表示，国际旅游岛相关的土地政策将在3月底出台，等到相关政策清晰以后，海南楼市将真实的呈现在公众面前。
广州楼市成交初二食白果
2月13日～19日这7天内，广州市一手住宅网签量仅有35套，平均一天成交5套，其中大年三十到年初四每天只有一两套成交，年初二更是“食白果”。
业界人士认为，此次春节楼市的风向标意义极小。朱艳丽分析，此次春节楼市是冷静过渡期，不能作为后市走向的判断依据。黄韬也表示，此次春节楼市很特别，后市走向关键还要看节后的情况。目前买卖双方都在观望成交下挫，接下来有可能开发商会先让一步，将此前的部分单位拿出来作小幅调价，但今年不会出现大幅降价促销的情况。
满堂红地产研究部经理周峰认为，目前银行态度加剧市场观望情绪。今年季度的信贷额度上限是全年预算的30%，即2.25万亿元，扣除1月份的贷款量，2月和3月合共只有8600亿元额度可放贷。这对于2月份春节期间的传统淡季影响不大，但对于3月份的传统楼市“小阳春”却有较大影响。
深圳楼市同样跌至“零度”
今年春节深圳天气寒冷，楼市同样跌至“零度”——截至2月18日，长假6天全市没有成交一套一手楼。根据深圳市规划和国土委员会网站公示的成交信息显示，2月13日～18日，深圳新房连续6天“零成交”。而根据该网站的统计，2008年春节，深圳新楼成交36套；2009年春节成交20套；而今年春节则创下连续6天零成交的纪录。
虽然楼市清淡，但不少房产中介公司这两天已经开门营业。一些中介公司工作人员表示，2009年底前后楼市出了不少政策，不少市民其实在年底前就搭政策末班车好处，赶着买卖过户，提前释放了一些交易需求，加上政策还在调整中，放假前央行又提高了存款准备金，这些恐怕都对楼市形成一定压力，在二手楼方面买家卖出意愿确实在增加，而买方则再次进入了观望阶段。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
