[摘要] 经历了2009年底房价疯涨之后，人们对2010年楼市的走势还是有很多揣测，2010到底是开发商笑到最后，还是会迎来购房者的曙光？很多专家、媒体都有各自不同的预测和评论。针对近几年的楼市发展态势，我觉得用一句话很有意思的话来形容比较贴切：“钱多、人傻、速来”！
经历了2009年底房价疯涨之后，人们对2010年楼市的走势还是有很多揣测，2010到底是开发商笑到最后，还是会迎来购房者的曙光？很多专家、媒体都有各自不同的预测和评论。针对近几年的楼市发展态势，我觉得用一句话很有意思的话来形容比较贴切：“钱多、人傻、速来”！
当今社会，人们买房就像买股票一样，买到手里就是为了，当房价涨到一定程度后，再把房子转手抛掉，就这样，几十万就美美的放进自己的口袋里，我们通常称这样投机买房的人为“炒房客”。这种人也是让真正想买房的人最深恶痛绝的。现今，房价的飙升和这些炒房客们有着不可磨灭的关系，可话说回来，谁让人家钱多闲的呢？如今，针对这种情况，国家2009年底出台了许多相关政策，“国十一条”、“二套房贷的收紧”、“央行调息”等等政策都是抑制房价的调控手段，到底这种政策管用与否呢？据相关媒体报道称，在这些调控政策出台后，许多炒房客都有些安奈不住了，因为受不了上调利率后的高额还贷，纷纷张贴广告将手中的存房低价抛售，这也可见国家的调控政策在抑制房价上还是起到了一定作用的。但是这种抑制只是控制了目前楼市整体房价飙升的状态，实际还未真正的将房价居高不下的状态真正改变。
许多不同行业的人或多或少都预测了2010楼市是一个低迷的状态。我看不尽然，首先举一个例子，在2009年中国经济峰会论坛上，房价则是一个再核心不过的话题，在记者对多个经济学家和成功管理者的访问中，绝大多数经济学家及管理者对2010年的房价只看涨不看跌！如果将看涨不看跌的这种状况深究一下，我们则可从以下三个方面分析得出结论：、现在的80后正是适婚年龄，且在婚后都不会习惯和父母居住，所以，房子一定是要买的。作为80后的我来说，即使自己再困难，买房的决心也从未变过。第二、北京、天津、上海这样的一线城市，作为中国经济发展的中心地带，越来越多的年轻“有志之士”涌入到这样的大都市谋求发展、安家立业，俗话说先安家才能立业，所以“安家”就成了这些年轻“有志之士”的，依此来看，像北京、天津、上海这样的一线城市，买房的人数是一个不减反增的状态，随着能盖房的土地越来越少，能卖的房子也会越来越少，根据经济学供需曲线分析，东西少了，价钱自然就涨了，这也是房价为何居高不下、不断上涨的原因之一。第三、随着中国经济的不断发展，越来越多的外国人纷纷来中国进行投资，其中房产就是投资的一大项。辣嘴地产大亨任志强曾口出狂言说：“房地产就该有暴利我只给富人盖房子”，这话听起来让老百姓着实的不舒服，可仔细一想，没钱人只要安居乐业就好了，有经济能力的有钱人就让他们去买那些天价的豪宅呗，或许这样能带动国家经济也很不错啊！
但是老任的辣语也着实的偏激，也是有种站着说话不腰疼的劲儿！毕竟中国的富人只占极少数，就算富人一人买十套豪宅，那也不能把所有的房都买了去！如果这时一个“有钱人”站出反驳我说，“我买豪宅我愿意，买豪宅就是为了以后等着卖！”那我就要说，“拜托啊这位仁兄，如果所有的“有钱人”都像你这样想的，你还卖给谁啊？卖给像我一样的“穷人”吗？对不起，我买不起哦！我宁可回家“啃老”或是租房去住喽！而且我就不相信，你一个人一晚上能分十个地儿睡觉去！那要真能做到这种程度您真是比Superman还Super man了！而且我们的国家、我们的政府、我们的人民也真要感谢一下你们这些为国家GDP做了巨大贡献的＇有钱人＇啊！”
在房价飙升不降的楼市，中国政府其实也着实的在为许多有着真正购房需求的但生活并不宽裕的老百姓做了很多的实事儿。现在政府大力提倡各地建设廉租房和经济适用房，而且申请廉租房和经适房的条件放的越来越宽，所以，对我们真正有购房需求的同志们无疑是一个绝大的好消息！对于何时能买的起房这个问题，我们还是能看到光明和希望的！
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总之，我总结的2010年楼市，的属“虎”不属“猫”！但这“老虎”到底能否能发起威来，这就要看我们“驯兽员”的训练技巧了！
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