2010年1月底公布的深圳2009年经济运行数据显示，深圳市2009年实现生产总值8201.23亿元，比上年增长10.7%，一至四季度生产总值累计增速分别为6.5%、8.5%、9.6%、10.7%，呈现触底反弹、企稳回升特征。2009年深圳GDP同比增长10.7%，高于之前10%的增长预期，且高于增长8.7%的增速。
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深圳房地产市场回暖和快速发展为深圳市贯彻实现国家“保增长”目标做出了巨大的贡献。据测算，2009年1～3季度，房地产业对深圳GDP的增长贡献了1.93个百分点（贡献率达20%）。从全年来看，2009年深圳房地产业实现增加值4363亿元，同比增长20.9%。但深圳房地产业占全市GDP的比重，却从上一年度的8.70%下降到7.14%。
房地产业在深圳国民经济中的比重出现小幅下滑，一方面与深圳土地市场供应缩减有关。2009年深圳土地出让宗数和出让总面积，较上一年度分别出现了20%和17%的减少。受到土地供应量的限制，深圳土地出让总金额为136亿，虽较2008年有2.19%的增长，但深圳土地出让金在深圳地方财政收入的占比，从之前的16.59%下降到目前的15.40%。深圳房地产相关行业，对政府财政的影响力出现一定程度的降低。
另一方面，快速上涨的房价在一定程度上也影响深圳房地产业的稳定发展。2009年下半年以来，深圳房价从6月14259元/平方米上涨至12月的22204元/平方米，累计涨幅达55.72%。房价的过快上涨，使得整体楼市下半年开始出现疲软态势，同时也给深圳市民改善住房条件带来更大的困难。2009年深圳房价收入比达15倍（按年底房价达20倍），租售价格比达到1：450，房价与普通市民住房承受能力之间存在较大差距。【延伸阅读：深圳1月楼市榜 鸿威海怡湾畔花园8.85亿领跑】
尽管从宏观经济数据来看，深圳房地产业面临了一定程度下滑，但是深圳房地产市场在调整过程中，带来的巨大机遇，也不容忽视。从数据来看，深圳全社会固定资产1709.15亿元，比上年增长16.5%，增速同比加快了7.4个百分点，创2004年以来的增速，其中基础建设首次突破了1000亿元，达到1043.63亿元，比上年增长26.1%，成为支撑全社会固定资产增长的中流砥柱。
基础建设的投入主要体现在深圳3条线路的同时开工建设、龙岗区大运城的场馆建设，以及福田区的地下火车站的建设等几项重大工程上。这几项大型基本工程相继完工并投入使用，将极大的改善深圳居民的出行结构。随着轨道交通逐步接通东莞、惠州等深圳周边地区，深圳房地产业将迎来更大市场开拓空间。
与此同时，2009年底出台了《深圳城市更新办法》，其中提到的工业区升级改造项目，可改造为住宅、楼、商业的物业类型，也将有利于缓解深圳住宅用地供应紧张的局面，给城市开发商带来新的机遇。
在面对市场所带来的调整变动时，深圳百强房地产企业只有共同努力，打造健康稳定的地方市场环境，才能更加有利地把握市场机遇，稳步向前发展。为鼓励企业在理性把握成长速度与稳健经营的基础上，抓住市场机遇平稳发展，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组启动了第七届“2010中国房地产百强企业研究”，相关研究成果将于2010年3月于北京发布。
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