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作为继深圳特区、上海浦东新区之后，又一带动区域发展新的经济增长极，如今规划面积2270平方公里的滨海新区成为瞩目的对象。金融区于家堡、生态宜居的中新天津生态城、现代服务产业区的泰达MSD等几大重点区域相继开工，为该地区周边的住宅带来无限价值，也给许多想入住滨海的人巨大动力。滨海新区内高档楼盘云集，万通、万科以及本土泰达建设、弘泽、贻成等品牌实力开发商使得住宅市场整体水准较高。
而东丽和津南作为连接城区与滨海新区的走廊地位也开始凸显，随着城区和滨海新区核心区的快速发展，其产业、人口功能将向东丽和津南这些区域疏解转移。因此，未来这两个区域的房地产市场发展空间也十分广阔，将成为开发商争抢的瑰宝。
2009年1月11日，北京金隅嘉业房地产开发有限公司拍得位于东丽区津滨大道南侧、京山铁路北侧的津丽张2004-049地块，该地块出让面积182512平方米，用途为居住用地，成交价格为133000万元。2009年1月15日，青岛海尔房地产开发有限公司拍得津南(挂)2009-20、21、22、23地块，该地块位于津南区八里台镇，总出让面积590235.3平方米，用途为居住、商业用地，成交总价85730万元，规划总建筑面积85万平方米。中地(北京)有限公司拍得大港区海景八路东侧、港东三道南侧的津港(挂)2009-004地块，总出让面积56738.5平方米，用途为住宅用地，容积率不大于1.5，成交价格23200万元。此外，龙湖地产、万年地产、光耀集团、保利地产等也都一直观望滨海楼市的动向，积极在天津寻找土地。
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