[摘要] 2010年2月4日下午，“2009-2010年度中国房地产市场报告”发布会在京举办，华远地产董事长任志强在回答记者提问时表示，北京如果不能按照长期人口迅速扩张的比例提供他所需要的土地的话，住房是难以保障的。
搜房网讯 2010年2月4日下午，“2009-2010年度中国房地产市场报告”发布会在京举办，华远地产董事长任志强在回答记者提问时表示，北京如果不能按照长期人口迅速扩张的比例提供他所需要的土地的话，住房是难以保障的。
任志强表示，外地人口在城市中占有的住房比重很高，城市中，大概有1/3的人口集中在城中村。北京也同样的。北京08年公布的实际人口有1240万左右，09年没有公布，可能接近1300万，有一半以上是户籍人口，其他是流动人口。但没有算驻京办事处，因为驻京办事处是长期居住，但随时调换，他们既不算半年的常住人口，也不算户籍人口，当然每个办事处都有一个或者几个是户籍人口。如果把这个算进来，估计现在2400万人应该差不多。
任志强还举例“唐家岭”事件，该事件提到在五环到六环期间已经有400到600万人口，早已超越出了浙江村的组织。从这里可以看出，北京继续增长人口的比例是极大的。从目前情况看，北京如果不能按照长期人口迅速扩张的比例提供他的土地的话，住房是难以保障的。
他进一步表示，今年政府工作报告提出，北京市已经达到人均1万美元GDP，完成了2020年的城市总体规划，但土地供应计划是按照2020年的计划分年度，每年按量供应，没有任何调整。当一个城市的人均GDP总量和人口总量在以10年以上的速度超越的总体规划增长，土地还要滞后10年以上自时间供应的话，矛盾是没法解决的。资源和发展速度不匹配，因为GDP提前了，其他任何一个指标都没有提前，这时候必然产生一个矛盾。
政府工作报告条提出，去年政府过大，但明年跟不上；第二条提出来，人口、资源环境矛盾十分突出。这个矛盾再过10年也解决不了，因为土地供应是计划经济，但经济增长是每年以8%、10%增长，人口增长也是超额完成。这个矛盾在北京不解决，房价与居民居住需求的矛盾自然难以调节。
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