一. 市场综述
本周（01.25-01.31）供应方面，新领预售许可证的项目有3个，供应套数出现大幅下跌。成交方面，本周商品房成交套数环比大幅下滑，成交234套，环比大幅下跌46.82%；本周商品房成交面积环比大幅下跌34.17%，成交面积达到3.16万平方米。价格方面，本周商品房的成交均价小幅上涨，本周成交均价为19080元/平方米。
二. 供应情况
1.上市情况
数据来源：中指研究院数据信息、中房指数系统CREIS
本周（01.25-01.31）杭州主城区共有2个项目取得预售许可证，总供应量为137套、4.11万平方米，套数环比上周减少167套，环比大幅下跌54.93%；本周上市的物业类型均为商业项目，其中上市量的是位于钱江新城板块的瑞晶国际商务，共有135套房源，拟售均价为28500元/平方米。其次风景蝶院也有商业类型房源上市，但上市量较小。
2.可售情况
表：截至本周日房源可售情况统计
数据来源：中指研究院数据信息、中房指数系统CREIS
本周（01.25-01.31）由于供应量的下滑致使杭州楼市的存量房源环比下跌的速度加快。截止2010年01月31日，杭州可售房屋套数和可售房屋面积分别为11228套和192.08万平方米，可售套数环比小幅下降2.96%，可售面积环比小幅下跌0.96%，下跌速度与上周相比明显加快。
三. 交易情况
表：杭州市（01.25-01.31）商品房统计表
数据来源：中指研究院数据信息、中房指数系统CREIS
数据来源：中指研究院数据信息、中房指数系统CREIS
数据来源：中指研究院数据信息、中房指数系统CREIS
本周（01.25-01.31）商品房成交套数出现大幅度下跌，共成交商品房234套，环比大幅下跌46.82%；本周商品房成交面积环比大幅下跌34.17%，成交面积达到3.16万平方米。从杭州主城区商品房来看，成交重点是在滨江区以及江干区，分别成交61、46套，其他区域也有部分成交，但成交量不大。本周成交的热点楼盘有滨江区的星汇荣邸、江干区的广宇上东城以及下沙区的江滨花园等项目。
四. 价格情况
数据来源：中指研究院数据信息、中房指数系统CREIS
本周（01.25-01.31）商品房成交均价为19080元/平方米，环比小幅上涨16.31%。本周成交价格的区域是上城区，成交均价为29834元/平方米；成交价格的区域是下城区，成交均价为12216元/平方米。
五. 个盘情况
表：杭州市（01.25-01.31）商品房销售量统计表
数据来源：中指研究院数据信息、中房指数系统CREIS
从个盘来说，（01.25-01.31）上榜10楼盘中，除下城区、拱墅区、之江区以为，其余各区均有楼盘上榜。成交量荣登周销售套数排行榜首位的是位于滨江区的星汇荣邸，本周成交39套，成交均价为11374元/平方米，位列；其次位于江干区的上东城项目，周成交20套，成交价格为12479元/平方米，位列排行榜第二位；位于第三位的是位于下沙区的江滨花园项目，周成交19套，成交均价为14037元/平方米；西湖区的自在城和江干区的瑞晶国际商务分别成交18套和14套，位列第四和第五位，成交均价分别为17932元/平方米和22802元/平方米；其次成交较好的还有蓝色钱江、东湾、钱江国际商务等项目。
（注：主城区包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江区、下沙区）
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