[摘要] 1月中旬开始,地方两会相继拉开帷幕。处在调控十字路口的房地产业成为各地代表、政协委员们议案提案的焦点,政府工作报告及主管部门拟定的政策纷纷剑指楼市泡沫。
1月中旬开始,地方两会相继拉开帷幕。处在调控十字路口的房地产业成为各地代表、政协委员们议案提案的焦点,政府工作报告及主管部门拟定的政策纷纷剑指楼市泡沫。其中,北京明确表示“将遏制房价过快上涨势头”,上海启动经济租赁房政策研究,海南决心防止泡沫再一次轮回,天津、重庆、南京等城市则提出大幅增加保障房建设。
“经历2009年房价,各地政府应平衡房地产在拉动经济和保障民生两方面的作用。在今年的地方两会上,房地产调控政策将成为利益各方博弈的焦点。”21世纪不动产分析师孟奇表示。各地的房地产市场状况不同,地方政策将有所侧重,但提醒,在当前楼价上涨过快的背景下,个别地方出台的调控和改革措施客观上反而助涨房价,造成主观愿望与实际效果南辕北辙的局面。
罗杰斯：我不会在中国买房中国楼市股市泡沫太多
信息时报讯 “我热爱中国、热爱香港,但我不会在中国和香港买房。”昨日在广州国际商会新春联会上,国际大师、广州国际商会海外副会长吉姆·罗杰斯与与会嘉宾交流新一年热点时谈到,中国股市和楼市太多泡沫,不是健康的市场。
广州市副市长陈明德在会上表示,去年广州实际利用外商直接37.7亿美元,逆市增长4%,进出口总值767.7亿美元,同比下降6.3%,预计今年外贸出口总值增长5%。
会持有中国企业股票
罗杰斯在介绍自己的心得时表示,手头上会持有中国企业的股票,但股市泡沫太大,不会增持,同时不会购入中国的A股,只会买B股或H股。
他分析称,中国央行今年继续实施适度宽松的货币政策。“以快速度大量印钞票会引发通胀、造成货币市场和股票市场的波动。”他认为,中国应尽快控制这种情况,收紧银根虽然会对股市市场有软性缓冲,但和各国的股市走强之后需要调整期一样,中国股市也需要调整,“只有收紧银根,才可望充分调整股票市场。”
另外,不少者和国家政府会购进美元,但目前美元风险太大,罗杰斯建议政府应尽快舍弃美元,改为购买锌、棉花(资讯,行情)(资讯,行情)、、白银等实质资产。
房价泡沫正在累积
对于中国的房地产市场,罗杰斯认为越来越糟,去年9月以来房价持续飙升,泡沫越来越多,“有泡沫堆积就有可能有泡沫爆破,受伤害的还是老百姓。”他说,中国政府已出台相关政策冷却房地产市场,是否有成效还需观察。另外,香港的房地产市场去年也出现过热,“我热爱中国、热爱香港,但我不会在中国和香港买房。”罗杰斯笑着说。
金融危机评估研究赫然在分析“后金融危机时代”时谈到,这一波金融危机的谷底已过,但后遗症仍未爆发完,经济二次触底的几率达到30%,发展中国家要寻找自身化解危机的出路,防止成为发达国家危机的转嫁者。他预测:“危机有周期性的特点,今后一定会再出现金融危机。”
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