截至昨日，尽管房地产上市公司只有空港股份1家公布了2009年年报，但已有42家进行了业绩预告，其中深振业A、天保基建、深物业A公布了业绩快报，华远地产与深长城也披露了业绩快报。从已披露的情况来看，房地产2009年的财报将呈现"果满枝"的盛况，去年房价的飙涨也预示房产公司业绩的爆发；而进入2010年，随着银行信贷的收紧、销售大跌、房价回落等因素出现，房地产公司的净利润也平添了诸多的不确定。
据统计，累计45家披露业绩预告、快报或年报的公司中，有30家公司净利润预计增长或扭亏，只有15家公司的业绩是出现下滑或者亏损，如此来看三分之二的房地产公司日子很"滋润"。且从增长的幅度来看，多数公司预增50%以上，中国武夷昨预计2009年净利润约5777万-7221万元，预增60%-100%，主要因去年房地产项目销售良好，营业收入同比大幅增长，部分房产项目的毛利率水平有明显提升，近期披露预告的鼎立股份、保利地产、中天城投情况也如此。
对于2010年的业绩展望，空港股份作为房地产家披露年报的公司（科技园区房产开发），其在财报中称，2010年实体经济的继续好转是重要机遇，但在银行借贷、资本市场融资等资金需求要继续努力，同时推动在建工程项目的建设速度。部分公司虽然尚未披露年报，但今年一季度进行股权转让，也保证了一季度业绩的增长，如深振业A1月22日转让建工集团4.53%股权，预计增加当期2656.76万元。
国泰证券的地产报告认为，2009年12月上中旬开始，有关房地产政策密集出台。预计未来和地方将根据各地楼市具体情况而边走边看，若房价尤其是一线城市房价仍明显上扬，不排除集中窗口指导以及未来有更严厉政策出台的可能性。同时，近期受新增贷款整体受控制的影响，占据个贷业务80%以上的房贷按揭贷款业务在信贷量和利率、首付条件上也受到政策和商业银行的双重控制影响。商品房和投机性需求受到的政策压力在加大。
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