[摘要] 1月21日,北京统计局公布了2009年北京全市的房地产市场运行数据。数据显示,北京2009年房地产开发经历了下降、恢复、增长、放缓四个主要阶段。
1月21日,北京统计局公布了2009年北京全市的房地产市场运行数据。数据显示,北京2009年房地产开发经历了下降、恢复、增长、放缓四个主要阶段。其中一季度完成开发220.1亿元,比上年同季下降30.2%,二季度完成681.7亿元,同比增长42.3%,三季度高速增长,完成872.3亿元,同比增长1.5倍,四季度随着政策的调控房地产略有下降,共完成563.6亿元。全年共完成开发额2337.7亿元,比上年增加429亿元,增长22.5%。
房价方面,北京一手房房价在2009年价格普遍上涨。以2009年第四季度的销售均价为例,四环路以内商品住宅期房在第四季度的销售均价已经达到25907元每平方米,比第三季度上涨2334元每平方米。
而由于四至五环路期房在第四季度有限价房集中签售,该区域成为本次统计范围内环比第三季度下跌的区域,销售均价为16352元每平方米,环比下降5738元每平方米。五至六环路第四季度均价为11361元每平方米,六环路以外为9855元每平方米,分别比第三季度上涨110元每平方米和1660元每平方米。
此外,北京房企在2009年的资金来源亦呈全面增长态势,年度共到位资金6129.8亿元,比上年增长84.5%。其中金融贷款增长最快,为2367.8亿元,比上年增长1.7倍。自筹资金为1026.8亿元,同比增长10.2%。受销售市场交易量大幅增长的影响,全年定金及预收款快速增加,为1663.6亿元,同比增长80.3%。
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