[摘要] 本月22日，北京市国土局就加强闲置土地清理处置进行公告。八家开发商由于欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同，被暂停在北京土地交易市场拿地资格。
双料大龙地产欠缴地价款 被暂停拿地资格
（来源：财经日报 刘展超）去年北京住宅用地出让中，政府净超50%
继广渠路15号地申请修改规划后，2009年版京城又出“新情况”——曾加冕总价和楼板价双料的大龙地产，近日被暂停拿地资格。
大龙地产“遭禁”
本月22日，北京市国土局就加强闲置土地清理处置进行公告。八家开发商由于欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同，被暂停在北京土地交易市场拿地资格。
北京市国土局表示，大龙地产因欠缴地价款，被勒令暂停在京拿地资格。据悉，这是北京市首次暂停“欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同”开发商的拿地资格。
昨日，北京土地整理储备一位人士也对《财经日报》证实，大龙地产已经暂停入市交易资格。
消息出台当日，大龙地产（600159.SH）股价下跌8.08%，其间一度跌停，跌幅为当天沪市跌幅榜第七。
大龙地产的总价纪录直至今年1月21日才由央字头地产企业——中海地产的59.7亿元打破。
拿下的大龙地产一时风光无两，不过，过度吸引眼球未必均是好事，外界对大龙地产的详细解剖也由此开始。在高价拿地之后，便随即有媒体质疑大龙地产的偿还能力。一份非官方报告曾表示，按照2009年大龙地产的销售利润，17年才能凑够50多亿的拿地款。
这种质疑甚至引起了土地出让部门的警惕。北京土地整理储备副主任王兵上月曾对包括本报在内的媒体表示，大龙地产拿地的20％首付资金已经上缴，对于其后是否能在最后期限之前缴清全款，国土部门将拭目以待，一定会依法依规对待。
根据规定，北京市国土局暂停拿地资格有三条依据：一是未签订土地出让合同，二是欠缴地价款，三是因企业原因闲置土地，综合来看，大龙地产果然“事发钱上”。
加上大龙地产，2009年版的京城们已经有三个出现了新情况。近日，广渠路15号地和安立路西侧居住用地均申请调整规划，建筑控制高度拟增高“变脸”。
这引来舆论密切关注，业界称此举可能成为“潜规则”，有向社会转嫁市场风险之嫌疑。截至目前，上述两的规划修改申请尚在公示阶段，有媒体报道称，北京市规划委相关人士近日称，尚未接收到任何异议。
政府土地超50%
同日，北京市国土局还公布了2009年通过市场供应的住宅项目用地各类情况，包括土地出让合同签订日期、开竣工日期、政府土地等。不过数据只截止到去年10月份。
数据显示，其间63宗地块的土地成交价款为436.5亿元，其中政府土地总计224.5亿元，占比超过了50%。
政府占比之大超过了业界预期。此前曾有测算，除去征地、拆迁、补偿、税费等成本，地方政府在土地出让过程中的净一般在40%左右。
去年中后期不断出现的，给北京的土地出让带来了更高的溢价，政府土地也随之大幅增加。如保利地产以16.3亿元购下的大兴区新城北区2号地，政府土地高达13.06亿元，占比接近80％。
作为去年频现的几大城市之一，北京是个公布政府土地的地方政府。
（来源：北京晨报）因欠缴地价款或未按期签订合同，8家开发商被禁止在本市买地；19个超过一年的住宅用地尚未开工的项目被公示……昨天，市国土局发布了《关于加强我市闲置土地清理处置问题的公告》。
相关负责人表示，对欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同的用地单位，暂停其在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格，首批公布的名单中涉及8家单位。2008年12月31日之前通过市场供应的住宅用地尚未开工的项目共19个，此次也一并予以公示。据介绍，市国土部门已经向这19个项目的用地单位下发了通知书。下一步，市国土局将按照国家和本市相关法规政策要求，对闲置土地依法分类处置。对因政府原因造成闲置的，将尽快协调有关部门，拟定处置方案报市政府批准后实施，促进项目尽快开工；对于企业原因造成闲置的，将依法予以处理，在闲置期间暂停其在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格。此外，市国土局还对2009年通过市场供应的63个住宅用地项目予以公示。
该负责人表示，此次公示，是为了贯彻落实国土资源部厅《关于挂牌督办处置房地产开发闲置土地的通知》相关要求，严格土地出让合同管理，进一步加强本市闲置土地处置，同时接受社会监督。对此，业内人士表示，国土部门通过这种公告的方式，对一些在土地开发节奏上玩“猫腻”的房地产开发商是一种警示作用，也是在抑制房价过快增长的大形势下，北京市政府部门的一种明确姿态，这对于减少部分开发商违规囤地，进而在抑制房价方面将起到积极的作用。
暂停交易资格的8家用地单位
北京市大龙房地产开发有限公司
北京伟业兴房地产开发有限责任公司
北京宣兴房地产开发建设有限责任公司
北京力鸿兴业房产发展有限公司
北京恒联房地产开发有限公司
北京市四方房地产开发总公司
北京市通达房地产开发建设总公司
北京首建建设有限公司
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