[摘要] 据中指研究院的最新监测，上周即1月11日至17日是进入2010年的交易第3周，新建商品住宅成交面积普遍上涨。在10个重点监测的城市中，仅北京、天津和南京3个城市成交面积环比下跌。
北京天津南京新建商品住宅成交下跌
据中指研究院的监测，上周即1月11日至17日是进入2010年的交易第3周，新建商品住宅成交面积普遍上涨。在10个重点监测的城市中，仅北京、天津和南京3个城市成交面积环比下跌，跌幅依次为25.32%、12.14%和5.68%；成交面积环比上涨的7个重点城市中，成都位居涨幅榜首，环比上涨75.05%，其次是杭州和武汉，环比分别上涨是45.89%和17.66%。监测显示，大部分城市结束节后交易量萎缩局面，转而上涨。
北京 客纷纷清仓套现
北京新房的交易量连续四周走低。协成机构提供的数据显示，上周期房商品住宅总销售签约套数为1321套，环比下降30%。其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为1169套，环比前一周下降23%。
“近期商品房成交量持续下跌，充分说明购房者开始新一轮的持币观望”，协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁表示，楼市高价位以及走势不明朗，加之股指期货等金融市场逐渐开放，使得众多购房者清仓套现，退出房产转向股市金融市场，加大了商品房成交的走低幅度。
南宁 性需求助力楼市价格飙升
自2009年10月以来，南宁新建商品房成交均价出现跳跃式增长，目前南宁市房价仍呈现高价位态势。
南宁市房产管理局产权交易科科长黄鹏说，2009年下半年以来，南宁市中国—东盟商务区一带，品质较高的楼盘出现一天之内全部卖光的“日光盘”现象，一开盘就被一抢而空。是送精装修的楼盘中，一些单间配套、一房一厅、二房一厅等总价不高、适合的户型销售火爆，出现排队抢购的局面，这些性需求增加成为成交量和价格快速上升的主要因素。
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