[摘要] 北京市土地整理储备最新发布的信息显示，今年一季度除了已经拍卖的4幅经营性用地以外，还有55幅土地计划入市交易。其中包括备受关注的商务区核心区“中服”地块。
北京市土地整理储备发布的信息显示，今年一季度除了已经拍卖的4幅经营性用地以外，还有55幅土地计划入市交易。其中包括备受关注的商务区核心区“中服”地块。
一季度即将入市的55块地中，朝阳区供地，达到9幅。而位于CBD核心区的中服地块尽管自2009年以来多次列入供地计划，但一直未挂牌交易。对于此次再度进入入市计划，市土地整理储备表示，该地块应该是以挂牌的方式入市，时间将在本月内。
中服地块属于商业金融用地，建设用地面积4.88万平方米，规划建筑面积32.7万平方米，容积达6.7。据专业机构预计，该地块的成交价可能在60亿到100亿之间，其总价将有可能超出北京此前拍出的城区地块，成为北京新。
根据国土部去年11月份颁布的新规，一线大城市商品住宅用地的单宗出让面积不得超过20公顷。但在一季度计划出让的地块中，仍有2幅纯居住用地的建设用地面积超过了20公顷。一是大兴区生物医药产业基地安置房用地土地一级开发项目，建设用地面积22.99万平方米，规划建筑面积42.97万平方米；一是顺义新城东方文化区(9号地)土地一级开发项目，建设用地面积32.84万平方米，规划建筑面36.13万平方米。
不过建筑规模的为昌平区回龙观村旧村改造联储项目地块，用地性质为居住、商业金融、市政公用设施用地，建设用地面积56.22万平方米，规划建筑面积超过百万，达到110.08万平方米。有关方面解释，由于去年11月之前已完成规划，因此不算超标。
业内人士表示，今年的土地供应有加快的趋势，春节之后，通州半壁店居住区、朝阳区常营大型居住三期等多宗土地将会集中成交，形成2010年个土地高潮。
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