[摘要] 根据市场研究机构的调查数据,1月份新开楼盘的数量比去年年底的预期大幅增加,目前计划开盘项目已经突破50个,开盘项目均价达21919.66元/㎡,相比去年12月份的开盘均价每平米高出1352.42元,环比上涨6.58%。
根据市场研究机构的调查数据,1月份新开楼盘的数量比去年年底的预期大幅增加,目前计划开盘项目已经突破50个,开盘项目均价达21919.66元/㎡,相比去年12月份的开盘均价每平米高出1352.42元,环比上涨6.58%。【推荐阅读:北京楼市1月开盘价上涨逾6% 房价涨势未停止】
根据搜房网新盘数据监控去年12月底统计的数据,当时计划今年1月份开盘的项目只有27个,其中全新楼盘14个,老项目推新楼13个。但根据该机构14日发布的统计数据,截至1月13日,北京1月已开盘项目达15个,后续计划开盘项目36个,上述项目中已公布开盘价格的有35个。【推荐阅读:京1月开盘项目价量齐升 均价环比涨1352元】
朝阳区仍然是此次新房开盘的大户,开盘项目达19个。由于2010年政策向南城和通州倾斜,大兴、房山、通州的开盘项目数也较为可观。
根据北京市房地产交易管理网的公示,截至1月14日,共有14个项目新获预售许可,其中1月9日和1月14日各有4个新项目获批,预计该数据下周会明显增加。
为防止房价过快上涨,政府近期屡出新政,对囤地进行打压,遏制性需求的进一步扩张。但统计数据显示,北京1月的开盘均价依然延续2009年4月以来的上涨趋势,五至六环的房价直逼2万元/平方米。
中原地产华北区董事总经理李文杰表示,去年12月以来,房地产市场进入了政策调控期,会对开发商未来的预期产生一定的影响,囤房的成本与风险会有所增加。由于2010年政府仍然是鼓励首套自住需求,开发商维持一定的价格上涨幅度,体现了对房价稳中有升的主流心态。【延伸阅读:六部门详解楼市新政 联手全力遏制房价过快上涨】
记者随机调查显示,北京多个楼盘原计划在1月6日开盘,经过考虑,推迟到本周末开盘,也有部分项目推迟至3月份开盘,一位开发商负责人说,由于2月份为春节长假,1月份开盘数量相对较多也比较正常,3月份之后的开盘意愿更能体现开发商的心态。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。