[摘要] 中国人民银行宣布，从2010年1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。消息公布后，股市应声而落。提前而至的“紧缩”，令市场相当意外。表示，央行此举在于控制信贷过快增长，控制通胀预期。市区多家银行表示，本次存款准备金率上调，对银行的正常业务不会产生影响，但信贷收紧已经是大趋势。
中国人民银行宣布，从2010年1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。消息公布后，股市应声而落。提前而至的“紧缩”，令市场相当意外。表示，央行此举在于控制信贷过快增长，控制通胀预期。市区多家银行表示，本次存款准备金率上调，对银行的正常业务不会产生影响，但信贷收紧已经是大趋势。
对此，本土一位股份制银行人士分析，央行提高存款准备金率或许只是今年货币政策从紧的开始，而这一政策可以看作是日前国务院要求的二套房首付比例不低于40%、房地产企业不得发债等政策的延续。
住房交易萎缩，房贷增势仍强劲
“上调的时间有点早，但也是预料中的。”工商银行绍兴分行信贷部林经理表示，从该信号看来，信贷收紧是趋势。
据记者了解，进入新年以来，我市银行信贷增速很快，尤其是房贷业务，已打破了去年四季度信贷增速渐趋平稳的态势。市区一家股份制商业银行有关人士告诉记者，1月到目前为止，90%以上贷款投向为住房按揭。虽然现阶段楼市交易量明显下降，但银行的个人信贷业务依旧增势迅猛。该人士分析，住房按揭贷款所占比例那么高，最主要是因为2009年年底绍兴楼市出现了住房交易赶“末班车”的情况，买卖双方都抢在2010年优惠政策结束之前办理房产交易过户手续。而节前突击办理的个人住房按揭贷款，很多都集中在1月份发放。
银行地产股应声而落
昨天，在存款准备金率上调的利空打击下，大盘一路狂泻，足足跌了101.31点，跌幅为3.09%。两市一片惨绿，下跌个股超过1100只，其中银行、地产等权重股跌幅巨大。渝开发、万方地产、嘉凯城等地产股深跌逾5%，银行股跌幅均超过4%。
“银行股、地产股最近屡受打压，2010年这两个板块还有戏吗？”昨天，这是持有银行股、地产股的绍兴股民最关心的话题。为此记者咨询了好几位本地券商，他们的看法不尽相同，大多数的券商认为，房地产板块走势受政策影响剧烈，而近期国家连续出台政策收紧信贷调控房地产市场，加上前期板块上涨过快，2010年房地产板块很难走出漂亮行情。不过券商对银行股普遍乐观。方正证券有关人士分析，虽然随着调控的深入，银行整体信贷投放量可能会略低于此前预期，但银行业基本面较好，全年行业盈利仍然十分乐观。
开发商：信号意义大于实际作用
本市银行业人士认为，存款准备金率上调，可能会对于市民申请住房贷款产生一定影响，主要表现为贷款“门槛”的抬高。记者了解到，目前对于二套房贷，首付比例四成已经明确。但首套房享受利率7折的优惠政策近期是否会出现变化，业内人士表示很难估计。
“存款准备金率上调对楼市的影响还是比较温和的。”“大宋房产”的胡经理认为，楼市去年红火，绍兴不少房地产企业赚到钱后并没有过度扩张，如今流动性紧缩对他们影响不大。
房产咨询师李源说，上调准备金率会适当地增加开发商的融资成本，但对当前的房地产市场影响不大。这次上调存款准备金率，信号意义大于实际作用。
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