广东省统计局的统计显示,广东全省2009年1至11月商品房价格比上年同期上涨10.0%,有关统计报告同时指出,“目前高房价的挤出效应,影响到了居民的日常生活和消费行为,已经成为制约消费启动的阻力。”
日前提交广东省委十届六次全会的有关统计局报告指出,2009年以来,启动房地产市场的各项政策效应显现,广东房地产市场的自住和需求持续释放,市场的成交量快速上升。但近几个月来,以为目的的购房者不断增加,推动房价快速上升,2009年1~11月商品房每平方米的平均价格达到6583.23元。
报告认为,目前,购房者对于房价快速上涨较为敏感,逐步选择观望,11月全省商品房成交量环比比10月份回落29.8个百分点,而随着连续几个月成交量上升,商品房库存量压力减少,资金链紧张的状况也得到明显缓解,促销的预期不大,预计房价很可能在短期内调整后再次升高。
正是在这种判断下,报告明确指出,高房价已经影响了居民的日常生活,成为制约消费启动的阻力。
报告认为,展望未来,政府对房地产市场的调控要以改善供给结构和满足自主需求为导向,既要促进房价的理性回归,也要防范多重不利因素叠加导致市场过度调整。
报告建议,要允许房地产上市公司和其他房地产公司通过企业债券市场筹集资金,鼓励房地产行业的兼并重组。
对此,广东省省长黄华华在省委全会上表示,今年广东要加大保障性住房建设力度,继续支持居民自主和改善型住房消费,增加中小户型、中低价位普通商品房用地供应,积极推进政策性租赁住房试点。
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