[摘要] 去年底政策的频繁出台，使得市场由狂热回归平静。笔者从近期二手房楼盘挂牌价了解到，在当前市场买卖双方处在博弈的阶段，部分楼盘挂牌价格已有微幅下调的迹象，但仍然有相当部分楼盘的价格继续保持微幅上涨。
深圳标志性建筑
去年底政策的频繁出台，使得市场由狂热回归平静。笔者从近期二手房楼盘挂牌价了解到，在当前市场买卖双方处在博弈的阶段，部分楼盘挂牌价格已有微幅下调的迹象，但仍然有相当部分楼盘的价格继续保持微幅上涨。笔者从搜房网深圳二手网挂牌房源量看到，1月5日时南山区、宝安区二手房挂牌量均有16万多套，福田等区域次之，作为农历新年阶段，笔者从深圳各区域中选取精美的二居室户型二手靓房，面积较大，价格也颇为实惠，满足年底置业需求的广大网友。
繁华的福田华强商圈
深南大道旁，一片欣欣向荣
在看盘之前，先了解下深圳各大区域商圈情况。据09年深圳二手房各大商圈成交、价格走势和近年来相关区域的置业氛围情况，可知在商圈置业上，龙岗的布吉是个二手房价格低洼区，宝安的龙华处的金地梅龙镇一带的楼盘社区大，巨大；福田的华强商圈则商业氛围十分成熟，楼盘也十分高档，南山的科技园、南油这一带，不但居多，而且社区环境也优美。下面进入看盘
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地 址：布吉镇布沙路大芬油画村
可园非毛坯看山景,东南向两房,仅售82万
单价：10933元/平米
75平米 82万元
户 型：两室两厅一卫一厨
楼 层：第9层(共22层)
朝 向：南 装 修：非毛坯
看房时间：随时看房 建筑年代：2006年
搜房网深圳二手房评估均价：10948元/平方米
成熟大社区，区内各种设施齐全，商场周边，旁边有多所，适合居住：交通便利，近深惠公路，三号线。
户型
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地 址：南海大道与东滨路交汇处
新资源,非毛坯,送家私家电,自住
单价：15741元/平米
54平米 85万元
户 型：两室两厅一卫一厨
楼 层：第6层(共26层)
朝 向：南 装 修：非毛坯
看房时间：电话预约 建筑年代：2007年
搜房网深圳二手房评估均价：15293元/平方米
信和自由广场位于南油大道与东滨路的交会位置，由7栋高层建筑组成，总建筑面积144825平方米，其中住宅部分面积为88000平方米；总套数1128套，主力户型以2房、3房为主，其中56.6-71.8平方米之间的两房户型多，共有552套。另据发展商介绍，该楼盘以小户型为主，目标客户群比较年轻，年龄在25-40岁之间。目前信和自由广场已经建设到20层，在本月就可以封顶。信和自由广场将于10月底开放销售。发展商表示，销售开放后会进行，之后楼盘就会进行公开销售。后海的动感，蛇口的风情，大南山的静谧，南山区的繁华，共同缔造了约15万平方米的大型高尚生活社区---信和自由广场，占据南油成熟生活区的，握手蛇口物业居住的优雅气质，成为城市稀缺的理想栖居之地，优越生活怡然自得，发展前景不可估量。
地 址：龙岗区布吉生态新区，布龙路与景芬路交汇处
怡瑞新装2房,未住人,58万!!
单价：8529元/平米
68平米 58万元
建筑类别： 多层、高层
户 型：两室两厅一卫一厨
楼 层：第6层(共6层)
朝 向：南 装 修：非毛坯
搜房网深圳二手房评估均价：9249元/平方米
位于布吉镇石芽岭山体公园西侧，山景资源丰富；为镇北、低密度、生态公园旁、至高领地精品社区。产品以中小户型（两房65平米，三房90平米）为主，以低密度的多层建筑为主；以“类山地生态”与“休闲”为主题概念，营造经典人居环境。怡翠山居有着丰富的清新、时尚元素，体现出项目的蓬勃活力。通过植被、雕塑、小品、铺装等的综合运用，营造出主题园林环境的品味与独特性，展现出项目的时尚特点。
宽舒
厨房
卫生间
地 址：龙岗区布龙公路与深惠公路交汇北
中海怡翠四期2房,非毛坯,63万
单价：9000元/平米
70平米 63万元
户 型：两室两厅一卫一厨
楼 层：第4层(共7层)
朝 向：南 装 修：非毛坯
中海怡翠山庄占地28万平方米，总建筑面积30万平方米，分4期发展，共3207个单位，全部建成后可容纳一万余人居住，气势磅礴，仿如关外新城冉冉升起。高达43.7%的绿化率和低至1.13的容积率，使中海怡翠山庄拥有10万平米的大面积绿野，各式花园洋房掩映在万绿从中，营造出超低密度的生态园林住宅小区，将住宅与园林和谐的融为一体。阳光、绿野、空气和水洋溢在中海怡翠山庄的每个角落。 远离都市的烦嚣，尽享郊野的风情，中海怡翠山庄献给您一个都市里的桃源。
地 址：南山科技园深南大道边
户 型：两室一厅一卫一厨
楼 层：第4层(共8层)
朝 向：南 装 修：非毛坯
看房时间：电话预约 建筑年代：1999年
科技园带大两房自住业主急售
单价：11957元/平米
92平米 110万元
南山雅的花园住宅区,地处繁华地带,交通方便,购物无忧.园内环境优雅,设备齐全,专业物业公司打理.现有一靓房,实用面积高,采光通风较好.装修精美,宜居家
地 址：太白路（松泉山庄旁）
高档小区,封闭式管理,交通方便
单价：14634元/平米
82平米 120万元
户 型：两室两厅一卫一厨
装 修：非毛坯
看房时间：随时看房
建筑年代：2003年
搜房网深圳二手房评估均价：14250元/平方米，环比上月增幅：↓-4.30%
适合住家 采光好 住家 内设篮球场 游泳池 园内有小公园 价格 交通方便适合机会难得。
地 址：宝安区龙华人民南路与布龙公路交界处
户 型：两室两厅一卫一厨
楼 层：第4层(共8层)
朝 向：南 装 修：非毛坯
超笋盘,是你的房源
单价：9211元/平米
76平米 70万元
口物业，成熟大花园，配套设施齐全，是住家的~
地 址：沙井区天虹商场南侧 户 型：两室两厅两卫一厨
楼 层：第2层(共10层)
朝 向：南北
装 修：毛坯
全新毛坯,送超大平台花园出售!
单价：8816元/平米
76平米 67万元
有天虹、万佳、尖沙嘴、国美、苏宁等商场配套；并有肯德基、真功夫、一番拉面等餐厅配套；有深圳农村商业银行、中国银行、建设银行、工商银行、发展银行的银行配套；并有、幼儿园、游泳池、会所、医院以及广东省街道级的市民广场等配套。交通方便、配套成熟、环境优美、价格优惠。
地 址：龙华人民路与布龙路交汇处
户 型：两室两厅一卫一厨
楼 层：6层(共18层)
朝 向：南 装 修：简装修
锦绣江南2*2低价出售
单价：10250元/平米
80平米 82万元
锦绣江南是深圳以江南传统园林为背景的大型社区。有9万多平米的社区生态园区， 60多个中国文化景点撒落在小区的各个角落，其中单社区开放式花园就达3万多平米，有5大湖景公园、18个江南亲善水景、10多个主题花园、9大休闲运动场所、3000平米大型会所、3000平米的双语幼儿园和1万平米的公立，还有5条长达3000米的商业街以及营业面积达16000平米大型购物商场，两大景观泳池，篮球场、网球场、健身运动设施一应俱全。锦绣江南创造性地提出民族居住及江南情怀的生活理念，并成功地将江南文化融入项目的规划、建设、园林、绿化及社区服务之中，形成现代江南这一独特的民族居住生活模式。 锦绣江南之园林设计将江南园林的精巧灵秀、移步异景、曲径通幽、借景等手法巧妙地加以运用到园林的每一个细部，既保留有江南园林的神韵又不至于简单的模仿，在一脉相承的基础上运用现代建筑材料加以推陈出新.锦绣江南一、二、三期自发售以来，受到了社会各界及广大置业者的热烈追捧，锦绣江南三期在一、二期100%销售的基础上再创佳绩，三期住宅在三天内即实现100%销售，创造了龙华地产销售的又一神话。锦绣江南优越的地理位置，得天独厚。
地 址：福明路(上海宾馆)
户 型：两室两厅一卫一厨
楼 层：第20层(共32层)
朝 向：南 装 修：豪华装修
看房时间：随时看房 建筑年代：2002年
口物业,城,公园
单价：15211元/平米
71平米 108万元
安静优雅，口，交通方便，好，使用面积高，格局很方正。空间高，这里是您不错的选择！
地 址：彩田路与深南大道交汇处
户 型：两室两厅一卫一厨
楼 层：2层(共32层)
朝 向：西 装 修：非毛坯
岗厦口低价两房
单价：16282元/平米
78平米 127万元
彩天名苑座落在区岗厦口，是适合居住的楼盘！
居住的大多都是白领单身和小家庭！
周边已经拆迁在改造，房价都涨了，等以后改造好了房价肯定还会涨！
地段好是不用说的，坐去华强北就一个站，走路去会展和购物公园就十！
目前在出售的物业已经没有几套了，抓住就是机会！
地 址：福田滨河路与新洲路交叉路口东南
户 型：两室两厅一卫一厨
楼 层：第20层(共32层)
朝 向：西南 装 修：非毛坯
真实图片,业主诚心出售,口物业,
单价：17879元/平米
66平米 118万元
地 址：福田新洲路与滨河大道交界处
户 型：两室一厅一卫一厨
朝 向：北 装 修：非毛坯
绿洲丰和,二房一厅,装修超靓,值得一看
单价：14062元/平米
64平米 90万元
绿洲丰和家园由深圳市润裕房地产开发有限公司开发，为高层住宅，位于福田新洲路与滨河大道交界处．绿洲丰和家园位于区福田区委成熟生活圈内，石厦北一街西侧，东望会展及“城市客厅”，北观深圳CBD全景。
地 址：龙华梅龙路与布龙路交界处
户 型：两室两厅一卫一厨 楼 层：第21层(共28层) 朝 向：南 装 修：非毛坯 看房时间：电话预约 建筑年代：06年
梅龙镇大两房龙位置95万次信息真实
单价：12500元/平米
76平米 95万元
【项目介绍】
金地·梅陇镇项目位于龙华二线拓展区东北侧，北临布龙路与锦绣江南相望，西靠梅龙路（建设中的城市主干干道，2005年年底建成通车，通车后项目到梅林关口仅需约5），南接世纪春城。金地·梅陇镇占地13.6万M2，容积率3.08，可销售总建筑面积约42万M2（其中住宅40.7万M2，商业配套1.2万M2）。小区由11-18层的小高层和24-33层的高层建筑组成的，共4000多个单位，是一个配套齐全的大型生活社区。其中项目一期占地约5万M2，建筑面积近15万M2，由7栋11－24层的小高层、高层组成，共有1200多套单位，建有约5000多平方米的高档次的商业（项目总商业配套约1.2万M2），3200M2的幼儿园等配套。金地·梅陇镇地处有着无限发展的龙华的地带。龙华镇是深圳规划中的主要卫星城镇之一，龙华二线拓展区也定位为“福田区后花园”。随着预计中的由龙华和布吉组成的“布龙区”的成立，火车站迁址龙华，华南国际物流的，以及未来4号线、福龙路（接通香蜜湖路和龙华镇）等快速交通干线的开通，龙华将以其在空间、交通和规划等方面的迅速发展成为深圳的城市新区。金地·梅陇镇将会是在这个城市新区里领先的，具有极强城市感的项目。这个由德国WSP建筑设计公司担任建筑方案设计的项目将用现代主义的理性方式，追寻技术美与人性化的和谐统一，以简约、洗练、纯粹的纯净主义风格，使居住者情感回归于宁静与自然。完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节充分体现居住建筑在走向理性的同时，又注重对人性的全面关怀。金地·梅陇镇将成为内产品创新和品质突破的典范，给市场带来的惊喜。宗地号：A812-0084A812宗地面积：136000建筑面积：420000栋数：18户数：3676金地·梅陇镇2期位于小区东北部，与已开发的金地·梅陇镇一期紧密相连，坐享成熟大社区优越。与花园亲密接触，内拥原创式庭院，幽静而不乏便利。二期占地面积约4.1万平方米，住宅建筑面积约12.9万平方米，总户数1218套。以100～115平方米三房为主力户型，部分76～79平米两房以及130～144平方米四房。由三栋33层点式高层和三栋18～33层板楼组成，主要户型均设置入户花园、双层大露台、超大凸窗等，阔绰户型日益稀缺，珍贵不言而喻。延续了一期时尚缤纷的彩虹立面，力图将梅陇镇年轻、活力以及个性化特征推向新的高度，同时户型和花园设计更为符合成长中的城市主流家庭所需，二期的落成，进一步加强梅陇镇城市地标的闪耀地位，初具规模的超大型都市社区更成熟，更富吸引力。金地•梅陇镇三期位于小区东南部，占地约3万平方米，建筑面积约11.6万平方米，由三栋塔楼、两栋塔楼以及一栋组成。主力户型70~90平米舒适两房三房，部分108平米三房、129~135平米四房。主要户型均设置入户花园、双层大露台、超大凸窗等。其中18B栋全部附带非毛坯，提供不一般的生活享受。三叠台地园林与一二期，尽享成熟大社区优越。三期下沉式主题商业广场，提供达5300平方米商业空间，为便利生活提供无限可能。
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