北京明年住宅用地多供应1000公顷 抑制地价快涨

京华时报  2009-12-29 09:57

[摘要] 28日，市国土局透露，明年本市计划供应的住宅用地不少于2500公顷(2009年为1456公顷)，可建成房屋的规划建筑面积在3000万平方米以上，保障性住房面积占比达到50%以上。

28日，市国土局透露，明年本市计划供应的住宅用地不少于2500公顷(2009年为1456公顷)，可建成房屋的规划建筑面积在3000万平方米以上，保障性住房面积占比达到50%以上。

市国土局副局长曾赞荣说，明年本市将继续调整供地节奏，力争前两个季度各完成供应1000公顷，主要集中在朝阳、房山、大兴等区县，下半年根据市场情况适当调整供应节奏。这一原则与今年的实际情况相似。在交易方式上，明年土地市场供应将加大不设评标委员会的“价高者得”式招标方式的使用，引导开发企业有序竞争。

与此同时，将通过合理分割并控制地块规模，加大地价款付款力度等措施抑制地价上涨过快，同时加强“已批未用”土地的管理。对从土地市场拿地、但未按时签订合同、未按期交纳地价款及未按出让合同约定开发建设的企业，市国土局将建立限制这些企业参加后续土地竞买的制度。

-链接·明年部分明星地块

朝阳区常营三期将建成商品房，常营一、二期已作为限价房和经济适用房供地，三期项目横跨6号线，规划建筑面积57万平方米，预计明年一季度上市。总建筑面积50多万平方米的奥运南区商业地块同期推出，总体量与中建国际在本月拍下的奥运南区内三地块相当，地处三四环之间的太阳宫项目建筑面积约20万平方米。另外，东坝、酒仙桥、姚家园也有居住或商业金融地块推出。

海淀区地处北六环的苏家坨地区将推出占地62公顷的旅游用地和建筑面积17.9万平方米的商业金融用地；上庄限价房地块总建筑面积约19万平方米，小营将推出总建筑面积达51万平方米的多个居住用地。

丰台区丽泽商务区规划区内，将在丽泽路沿线推出总建筑面积58万平方米的商业地块。

石景山区在首钢厂区推出占地16公顷的商业金融用地；石景山体育馆南侧推出规划建筑面积33万平方米的商业、居住用地。