[摘要] 2009年北京土地市场表现活跃，土地市场成交呈现出“先抑后扬”的局面。前4月土地市场成交惨淡，5月后土地市场成交井喷式增长，总成交面积超过1296万平方米，比去年增长300多万平米。
搜房网讯 2009年北京土地市场表现活跃，土地市场成交呈现出“先抑后扬”的局面。前4月土地市场成交惨淡，5月后土地市场成交井喷式增长，总成交面积超过1346万平方米，比去年增长300多万平米。
据北京市土地整理储备数据显示,截止2009年12月30日，北京土地市场共成交地块245宗，成交面积1346万平方米，成交金额925亿元。其中，住宅类地块成交75宗，成交面积587万平方米；商业金融地块成交37宗，成交面积146万平方米；工业用地成交110宗，成交面积480万平方米。六成以上住宅地块溢价成交，单块溢价达到508%。
截止2009年12月30日，2009北京住宅用地成交587万平方米，成交金额超过680亿元。其中，成交价10亿以上住宅用地21块，顺义区后沙峪地块、亦庄新城F地块、广渠路15号地块分别以50.5亿、48.3亿、40.6亿位列2009北京住宅用地成交价排行榜前三名。大兴区、房山区所在北京南城成为2009年住宅用地成交最火爆区域，两区共成交住宅用地22块，成交面积238万平米，成交金额276.5亿元。
今年北京土地成交呈现出与往年不同的特点：一是拿地成本大涨，“”频现，远郊“”诞生。北京三大“”，两块都在北京远郊区县成交。二是住宅用地成交“量减价升”，楼面均价较大幅度上涨。2009年北京成交住宅用地楼面均价达到5702元/㎡，同比去年增长52%。三是城八区内土地日益稀缺，土地供应走向“郊区化”，八成以上成交土地位于五环外以及远郊区县。
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