[摘要] 14日国务院常务会议专门研究促进房地产市场健康发展措施，要求遏制部分城市房价过快上涨的势头，并对楼市提出四点要求。另外，近期国家领导层在不同场合对楼市予以关注，掀起各界人士对楼市政策及趋势的种种猜测。国家如此频密的关注楼市，或许只是这轮楼市调控的序幕。
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１４日国务院常务会议专门研究促进房地产市场健康发展措施，要求遏制部分城市房价过快上涨的势头，并对楼市提出四点要求。另外，近期国家领导层在不同场合对楼市予以关注，掀起各界人士对楼市政策及趋势的种种猜测。国家如此频密的关注楼市，或许只是这轮楼市调控的序幕。
但楼市优惠终止仍然存在解读空间，或地方政府实有出台具体执行细则的必要，从这一角度来讲，楼市调控政策需要细化。原本今年楼市营业税优惠的执行期限截止到２００９年１２月３１日，若到期不续政府也没有必要在到期之前明确表示“到期终止”（到期再续倒有必要），据此推理只能说明一个事实：政府对楼市调控有决心。所以近期政府如此频密的关注楼市就不难理解了。
另外，２００５－２００６年深圳一手住宅均价分别同比上涨１７．３８％和３１．１１％，国家相应出台了“国八条”和“国六条”；在２００７年上半年深圳住宅价格涨幅超五成时，迎来了楼市“限外令”和“房贷新政”；若按楼市价格变化与调控政策力度的对比来看，基于２００９年深圳一手住宅涨幅曾高达九成的事实，这一轮楼市调控政策还会深化。不过，鉴于金融危机后，过去楼市调控的各种措施均暂停或取消，此次调控只需逐步恢复过去的各种政策措施即可，除未达成“遏制部分城市房价过快上涨势头”的目标外，估计政策调控均不会超出当年“国八条”和“国六条”的范围。
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