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优惠政策即将到期 北京二手房单月成交破3万套

北京晨报  作者:邢飞  2009-12-01 08:26

[摘要] 北京市房地产交易管理网的数据统计显示,11月份京城二手房成交已达3万套左右,比10月份上涨高达50%,创下自今年3月以来的单月最大涨幅。

北京市房地产交易管理网的数据统计显示,11月份京城二手房成交已达3万套左右,比10月份上涨高达50%,创下自今年3月以来的单月涨幅。

据“链家地产”市场研究部统计数据分析,11月份二手房平均成交价格达到10979元/平方米,环比上涨高达6%左右。朝阳区一直是北京二手房交易最活跃的地区,北京晨报记者昨天从朝阳地税局了解到,截至11月25日,朝阳地税局共办理个人购买二手房零散申报契税36429份,比去年同期增加22227份,增长1.6倍;征收税款46566万元,比去年增加29129万元,增长1.7倍。朝阳地税特意从6月底新增六个税务所,通办个人二手住宅买卖缴税业务。

“链家地产”市场研究部认为,3至5年的次新房在本月扎堆成交,是助推本月整体房价上涨的根本因素。作为营业税优惠政策的直接受益群体,3至5年的住宅在政策到期的“最后关头”成交涨幅明显,本月成交占比达到37%左右,成交量上涨65%左右。

专业人士建议,有意在优惠政策结束前买房的购房者,要结合自身的实际情况和经济实力,选择合适自己的还贷方式,合理安排购房预算,注意房产的保值性,确保在合适的时间买到合适的住房,避免在恐慌心理下盲目入市。


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