[摘要] 一直以来，购房者都希望可以买到高性价比的二手房。搜房网从我爱我家了解到，如果根据北京环路来划分购房区域，从目前个环路上不同方位的二手房房价来看，东城和南城还是相对处在区域，而二手房价格的东西落差明显大于南北落差。
搜房网讯 一直以来，购房者都希望可以买到高性价比的二手房。搜房网从我爱我家了解到，如果根据北京环路来划分购房区域，从目前个环路上不同方位的二手房房价来看，东城和南城还是相对处在区域，而二手房价格的东西落差明显大于南北落差。
环路 方位 典型楼盘 区域 二手房均价（单位：元/平米）
二环路 东二环 吉祥里 180000-22000
西二环 月坛 30000
南二环 方庄 15000-20000
北二环 和平里 20000-25000
三环路 东三环 团结湖 19000-2000
西三环 万柳 30000
南三环 马家堡 18000
北三环 国展 19000-2000
四环路 东四环 甘露园 15000-17000
西四环 月各庄 17000-2000
南四环 大红门 15000-16000
北四环 望京 16000-20000
五环路 东五环 富力又一城 16000
西五环 石景山 18000-19000
南五环 大兴 12000
北五环 回龙观 13000-14000
数据来源：我爱我家
从列表中我们可以发现，环路的同等区位，南部区域比北部区域价格低，东部区域比西部区域低，而且二手房价格东西落差大于南北落差。对此，我爱我家认为：
， 从区域布局中可以发现，北京西部聚集了部队大院、高校、文化古迹等众多无法随意搬迁的单位，此外著名的西二环金融街、“中关村+上地高科技产业园区”已经令西部的产业布局趋于稳定，与此相关的西部二手房市场也相对成熟，加之、等重点中周边的房奇货可居，使得西部成为了北京二手房房价整体的区域。
第二，而相比起来，京城东部虽然早有CBD规划，但是CBD东扩和通州新城的崛起给东部带来了新机遇。从规划图布局中也可以看到，正在修建中的6号线、7号线与1号线和八通线平行，将成为另外两条打通北京东西纵向交通的轨道交通。此外通州仍然处在待开发状况，东坝等部分区域还没有等到大量开发，因此未来，东城比西城发展更大，二手房价的中长期上涨空间也要更大一些。
第三， 奥运会结束后，京城北部的亚奥光环已经渐渐褪色。而相比较起来，南城的开发则更加明显。2900亿的南城金额已经可以看出来北京政府已经将北京未来的发展重点转向南城，大兴线，亦庄线、房山线、10号线二期、9号线等一系列在建的轨道交通也旨在改善南城的交通状况，随着第二机场的修建和物流港的建设，未来的南城将有望成为北京新的物流的集散地。而以往容易被人们忽视的北京南城二手房未来的市场成长空间将十分可观，而南城二手房价格在未来几年涨幅将高于北京市平均涨幅。
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