搜房网讯 11月以来，北京二手房市场捷报连连，昨日又传喜讯，据北京市房地产交易管理网的数据统计，截止11月26日，北京11月二手房网签量已超越9月，累计成交28091套，比9月创下的纪录—整月成交量27534套多出557套。北京市房地产交易管理网发布的数据显示，11月26日北京新发布房源1451套，住宅1404套；存量房网上签约2142套，住宅签约2029套。
究竟是什么原因导致二手房交易量的飙涨？首先， 近期楼市优惠政策可能到年底取消的传闻甚嚣尘上，引起市场普遍担心，购房人为“赶末班车”匆匆入市，楼市成交在本应冷清的时节持续放大。目前，仅有银监会出面表态，房贷优惠政策没有改变。其次，在优惠政策届时是否被取消的信息尚存疑问的情况下，很多房产中介利用交易双方程度减少交易成本的心理期许大做文章，过分地放大了消费者的恐慌心理。结果一方面推动交易双方集中上市，另一方面房价出现了新一轮的非理性上涨。
受房产优惠政策取消预期的影响，市场上二手房需求旺盛，目前对政策的担忧导致的刚性需求比例已经达到了32％，在9月上旬这一比例为23％左右。市场上房源相对有限，因此，中介频繁“骚扰”二手房业主，劝其赶末班车尽早出手房产。房源供不应求，业主和中介哄抬房价，导致房价上涨之势越发坚挺，据美联物业统计数据显示均价已经突破13000元，达到了13110元，环比10月同期的11850元已经上涨达10％。
截止26日，北京11月二手房交易量已创下历史，超越9月份一跃登顶。11月之后北京二手房交易会不会继续上涨之势？因为优惠政策发挥作用存在一定的时间范围，因此，目前尚不能确定12月的交易趋势，受今年整体形势的影响预计不会相差很多。
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